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买房交了押金想退房该怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产之后,业主享有决定是否进行退房的自由权利。在此过程中,双方当事人应以公正、诚信为原则,通过友好协商解决有关租赁关系的问题,达成解除契约之协议。此外,如果合同条款中预先设定或者遵从法律规定的退房条件已达到触发标准并且已经向开发企业明确提出退房申请时,购房者便具备了根据这些条件解除房屋买卖合同的合法权益。然而,若未能满足相关退房条件,那么退房过程可能会遇到困难,甚至可能导致强制退租行为,进而引发违约责任,需要支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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不想买房了押金能退吗?
如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的,因为押金和定金的担保方式是一样的,那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容,如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金,如果是因为售房方的原因就可以退还押金。
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买房付了押金想退房该怎么办
10w+浏览2024-09-03
买房人不想买房了购房定金可以退还吗,要退的话应该注意哪些?
购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况,开发商应当退还购房定金。
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买车交了押金,不想买了可以退吗
10w+浏览2023-09-04
买车交了押金,不想买了可以退吗
10w+浏览2023-09-08
想了解一下对于买房交了押金又不想买了押金可以退嘛
10w+浏览2023-09-18
买房子交押金不想买了能退吗
9.4w浏览2024-07-20
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