商品房预售许可证是否可以延期
最新修订 | 2024-05-22
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王淳律师
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预售许可证一年一换，可以申请延期。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的!
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买!
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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商品房预售许可多少年房屋预售许可证有效期一年，逾期需重新申请，经审批后方可恢复销售。若预售证过期且项目已售罄，可直接办理现房手续。但项目未售完，则需重新申请预售许可，否则丧失销售资格。此举确保销售合规，维护市场秩序。
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商品房预售合同需要预售许可证吗商品房预售实施了严格的预售许可证制度，因此唯有当卖主拥有预售许可证明，且该证明具备有效的法律效力时，他们在与买家达成买卖协议之时所签署的预售合同方可视为合法有效。反之，倘若卖方未取得预售许可证明，那么他们与买方之间所签订的预售合同便存在着被判定为无效的法律风险。
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商品房预售许可合同么商品房预售协议乃属正式合同之一种。于房地产开发商预售商品房期间，该类合同得以广泛应用。待房屋建设完毕并移交给购买方之时，倘若其已经支付完全部房款，则可以迅速完成所有权的转移手续。然而请注意，尽管商品房预售合同仅因签订场合的差异而异，但其法律效力丝毫不逊色于商品房买卖合同。
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没有商品房预售许可是否可以销售未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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没有商品房预售许可证随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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商品房预售许可证是否可以延期
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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[律师回复] 你好，首先要看是否是公共区域，是否造成了采光等影响日常生活的问题
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随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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没有商品房预售许可是否可以销售
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购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
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未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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销售合同纠纷被起诉
[律师回复] 如果面临销售合同纠纷被起诉，首先要积极准备，全面收集合同签订和履行的相关证据，像合同文本、往来通信记录、发货收货单据等，同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，判断自己是否违约以及对方诉求是否合理。接着分析原告的诉求和理由，清楚其诉讼请求和依据，评估其合理性。然后确定抗辩策略，比如以自己已按约履行而对方未履行进行抗辩，或者以不可抗力等理由免除违约责任，也可以从合同效力、诉讼时效方面进行抗辩。还可以考虑和解或调解，主动和对方沟通协商，若法院组织调解就积极参与。要是对法律程序和规定不熟悉，就咨询律师，也可以委托律师代理参与诉讼，为自己争取权益。
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没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
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房产纠纷律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
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[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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