政府未获批准先征收土地，应如何处理
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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倘若征收主体在未获得相应的合法审批手续前提下擅自征用集体土地，其必须将非法侵占之地归还，同时需在限定日期内拆卸土地上的构筑物并复原地貌。
在与此类未经批准便先行占用的现象打交道时，当事人有权向相关的地方人民政府反映问题并寻求解决途径。
此外，当事人还可选择以行政起诉的方式来维护自身权益。
至于行政起诉的一审流程，主要包括以下步骤:
首先由原告发起诉讼，法庭对此加以受理;
其次，审理开始之前需要做好充分的准备工作，比如向被告送达起诉书及各份副本，以及向原告传达收到的答辩状副本;
然后依法分别通知被告人及其代理人和其他诉讼参与者开庭时间和地点;
接下来，依照原告、被告和第三人的顺序依次陈述争议焦点;
在此过程中进行证据的审核与质证;
经过针锋相对的辩论后，由各方当事人做最后陈述;
终末环节为法官在公开法庭当场宣布裁决结果或者另行指定日期宣判，并向当事人提供判决文书。
关于房屋拆迁，其程序通常包含以下几个关键阶段:
首先是取得建设项目的批准文件;
接下来是取得涉及用地活动的建设用地规划许可证;
然后就需要申请并取得国有土地使用权的核实文件;
此后，按照既定的计划和方案，拟订拆迁计划和具体细节;
在这之后，必须设立专门用于实施拆迁的资金账户;
当一切准备就绪后，向监管部门提交拆迁许可证申请;
待获批准后，发布全社会周知的拆迁公告;
此后进入拆迁冻结阶段;
紧接着就是与被拆迁方商洽，签订有关房屋拆迁补偿安置的协议;
到此为止，部分款项可以发放给拆迁户;
最后，依照拆迁协议的条款和条件，拆除原有房屋设施。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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你好 我们是公司第三次合同续签 这次说是续签一年 首先我想问续签一年合不合法 其实想知道续签固定合同和非固定合同的差别是什么 后续被裁员 赔偿会不会不一样
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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[律师回复] 一般情况下，你在北京开渣土车工作期间与出租车发生碰撞且你负全责，对方索要的误工费通常先由你的公司承担。
根据《民法典》第一千一百九十一条第一款规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。因为你是在工作过程中发生的交通事故，属于履行职务的行为，所以公司应先对出租车一方承担赔偿责任，包括对方的误工费损失。但是，如果公司能够证明你在此次事故中存在故意或者重大过失的行为，公司在向出租车方赔偿后，可以向你进行追偿。例如，你是因为严重超速、酒后驾车等违规行为导致的事故，这种情况下就可能被认定为存在重大过失。
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[律师回复] 农村道路用地变更需遵循当地土地管理和规划政策，通常需要相关部门审批。具体是否能够改建为基础建设用地，建议咨询当地国土资源局了解详细流程与要求。方便的话，可以现在电话沟通。q
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[律师回复] 逮捕之后还可以申请取保候审。但是，大家千万别以为取保候审就是没事了，这可不是终点。取保候审只是在你还没有被正式判刑之前，警方给你的一个稍微宽限的时间，让你先回家等待审判。如果案子再往后走一步，比如检察院会对这个案子进行更多的调查，法院也会对此做出最后的判断，那就可能会有两种结果：
第一种，如果你真的犯了罪，而且被判了有期徒刑这样的刑罚，那么你还是得去监狱里待着；
第二种，如果你的罪行比较轻微，或者你有一些法律规定的可以减轻或从轻处罚的理由，那么你可能只需要接受缓刑、管制、或者只交罚金等等，这样的话，你就不需要去监狱里面待着了。所以到底要不要去坐牢，其实还是要看你自己的情况和你最后到底被判了什么刑罚。
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