二手买房定金是否可以退还
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在常规情况下，关于二手房买卖所涉及到的定金问题，一般来说都是不允许被退回的。
当双方签署相关购房协议并交纳定金之后，若买方出现不愿继续购买房屋的意愿，那么这就构成了违约行为，在此种情境之下依照定金罚则，原本的定金将不再予以退还。
然而，假设由于出卖人方面存在过错而致合同无法按照约定得以顺利履行的话，那么先前所收的定金便有资格得到返还，并且还应根据实际情况进行双倍退还处理。
此外，若是因为某种不可抗拒的力量导致交易无法正常进展下去，同样地，买方之前支付的定金亦应该获得原数退还及补偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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