购买小产权房后是否可以退房

1、最好不要购买，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。2、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此最好不要购买。

购买小产权房屋后，双方应协商处理问题以达成退房共识；协商不成，依法申请退房属正当权利，但私自退房构成违约，需承担违约责任。合法合同具有法律约束力，不得擅自更改或解除，其效力受国家法律保护。

小产权房屋退房需双方协商一致，否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力，各方须履行承诺，不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任，并受法律保护。