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买小产权二手房能过户吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-06-28
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刘双律师
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律师解答
不能。
律师解析
小产权二手房不能过户
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证,同样也没有产权证书,因此不能进行正规的过户交易,即便是私下交易,也是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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买小产权二手房能过户吗
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二手房小产权过户吗,买小产权房有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房小产权过户吗,买小产权房有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷
买小产权二手房能过户吗
买小产权二手房不能过户。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证,同样也没有产权证书,因此不能进行正规的过户交易,即便是私下交易,也是不受法律保护的。
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买小产权二手房能过户吗
8.8w浏览2023-09-12
买二手房怎样过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买二手房怎样过户问题带来帮助。
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房产纠纷
买二手车过户费
交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担是由买卖双方自行协商。加上评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。如果委托经营公司代办,费用一般在200元左右。
1w浏览2024-06-14
买二手小产权房能过户吗
10w+浏览2023-09-08
买二手房过户流程
二手房过户流程如下: 首先,购房者需了解房屋状况及产权问题,出售方需提供合法证明文件。 其次,确认出售方资质及房屋上市资格后,支付定金并签订买卖协议。 然后,双方联名向房地产交易监管部门提出申请,经审查核实无误后办理过户手续。 涉及税费计算需根据房屋性质决定。 接着,完成产权变更登记,领取新产权证明。
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房产纠纷
买二手房如何过户
(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复等。
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买小产权二手房能过户吗?
10w+浏览2024-02-23
买二手房如何过户
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买二手房如何过户的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
买二手车如何过户
1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《__市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。
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买二手小产权房能过户吗
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买二手房过户流程
二手房过户流程如下:首先,购房者需了解房屋状况及产权问题,出售方需提供合法证明文件。其次,确认出售方资质及房屋上市资格后,支付定金并签订买卖协议。 然后,双方联名向房地产交易监管部门提出申请,经审查核实无误后办理过户手续。涉及税费计算需根据房屋性质决定。接着,完成产权变更登记,领取新产权证明。
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房产纠纷
二手房买卖过户费
二手房过户费大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。
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买二手房小产权能过户吗
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