房产证该如何过户
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。
一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。
当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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无房产证应该如何过户无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
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房产证该如何过户给别人一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
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房产证过户应该如何办？我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证过户应该如何办相关的法律规定。
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房产证过户该如何办理手续在房屋买卖活动中，不少人并没有办理过户的意识，即便是有这个意识可能也不知道要怎么办，因为他们觉得只要拿了钥匙入住了房屋，那房屋就是自己的了，其实这个想法是不对的。若没有办理房产过户，从法律意义上看并不能取得房产所有权。那此时房产过户的手续如何办理呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。
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房产证该如何过户
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房产证过户该如何办理手续
在房屋买卖活动中，不少人并没有办理过户的意识，即便是有这个意识可能也不知道要怎么办，因为他们觉得只要拿了钥匙入住了房屋，那房屋就是自己的了，其实这个想法是不对的。若没有办理房产过户，从法律意义上看并不能取得房产所有权。那此时房产过户的手续如何办理呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。
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房产证该如何过户
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
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先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
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