网签后的房子可以退吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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已完成网络签约的房地产交易项目同样具备可撤销性。
购房者和出售方应当本着平等互利的原则展开深入沟通并共商对策。
首先，两位必须共同填写并提交撤销备案申请表。
随后，各自携带身份证以及已经进行过网签协议的房地产买卖合同前往所在地的房地产管理局进行办理手续，即撤销网签，同时对相关的合同登记备案予以注销。
值得强调的是，一旦完成网签，即便有所变化，只要符合以下条件的房产仍然可以进行退房处理：
（1）如果购房合同被判定为无效的情况下，购房者可以实现房屋的退回，并且出售房者有责任将所收取的购房款项归还给对方；
（2）在得到双方协商一致的前提下，可以解约房屋买卖合同，此后购房者需将相应的房屋退还给原出售房者，该出售房者亦需要同时偿还此前收取的购房款项；
（3）若购房合同因法定情形而解约的，购房者仍有权收回房屋并退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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网签后房子可以退吗?视情况而定。1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，要付违约金。
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