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遗产房产过户如何办理

最新修订 | 2024-09-22
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律师解析
关于遗产房屋产权过户事宜,首要步骤便是明确遗产的范畴及其对应生效的继承人。这样,继承人便有了进行继承权公证的必要,并根据实际情况提交相关证明资料,例如死亡证明,亲属关系证书等等。继而需携带已经得到公证的文书,房产原本的证书以及其身为继承人的身份认证等各类材料,亲自前往房产所在地的不动产注册机构办理产权转移手续。在此过程中,可能还会涉及到支付如契税等各种与此相关的税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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遗产房产过户去哪里办理?
遗产房产过户去房地产管理部门办理,若是房屋继承过程之中对房屋的所有权归属有异议的,还需要先到公证处办理继承公证。在办理的过程之中,是需要缴纳公证费、房屋的测绘费以及契税等费用的。
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婚姻家庭
遗产房子怎么办理过户?
如果遗产房子需要进行过户的话,需要到公证处办理房产继承公证。办理完继承公证之后再到房产交易中心办理相关遗产房屋过户手续。在进行办理的时候,需要带好被继承人的死亡证明和继承人证明才行。
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婚姻家庭
遗产继承房产过户都怎样办理
遗产继承房产过户是继承人应该先到被继承房产公证处办理房产继承的公证,还要到房产交易中心办理房产交易;然后提供继承人的身份证、房屋所有权证等,到房管局办理过户手续即可。资料齐全的情况下,才可以办理。
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房产纠纷
遗产继承房产办理过户的流程
1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
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婚姻家庭
房产过户时无遗嘱遗产继承怎么办理?
对于无遗嘱遗产继承办理一般就需要由继承者到被继承者所在地的派出所开具死亡证明,再者就由继承者到公证处办理继承权的公证;同时再提交相关的证明材料,最后就可以依法的办理过户。
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