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遗产房产过户去哪里办理？
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2024-08-03
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卢滨律师律师
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专家导读
遗产房产过户去房地产管理部门办理，若是房屋继承过程之中对房屋的所有权归属有异议的，还需要先到公证处办理继承公证。在办理的过程之中，是需要缴纳公证费、房屋的测绘费以及契税等费用的。
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一、遗产房产过户去哪里办理?
遗产房产过户去房地产管理部门办理，此时需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
若是对继承房屋的最后归属权有争议的，还需要办理公证手续。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
二、房产继承公证办理
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
三、继承房产办理过户需要多久的时间?
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
目前房屋继承时，需要到公证处办理相关手续，最后获得继承公证书已经不是必要的条件了。对于此种房屋继承人从继承开始就没有争议的情形，即可以直接带着遗嘱，或者是能证明与死者关系的材料，直接提出继承房屋过户的请求。
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遗产房产过户去哪里办理？
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房屋遗产继承去哪里办理过户
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遗产公证需要遗产遗嘱的公证吗，遗产遗嘱公证要
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什么是遗赠遗赠，遗赠遗赠与遗赠扶养协议的关系
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。
签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：
（一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织
被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。
（二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务
1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
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遗嘱范文，遗嘱的立遗嘱
[律师回复] 遗嘱立遗嘱人：××，性别，×年×月出生，民族，现居住地，身份证号：××××。本人在立遗嘱时精神清醒，本人因患有疾病，可能发生意外，故立遗嘱。遗嘱内容如下：
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遗产的遗属属不属于遗产
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
根据法律、法规和司法解释，下列财产不能纳入遗产范围，不属于遗产范围：
一、国家或集体职工因公死亡，军人牺牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡时，有关国家机关、企事业单位、社会团体依照国家制定的劳动保险法规定、军人牺牲与病故抚恤的规定 、交通安全法规定或其他有关法律规定，给予受该死者生前抚育、扶助和赡养的家属一定金额的抚恤费和其他生活补助费。因为这些抚恤费，其性质并不是对死者个人利益的经济补偿，而是国家对死者特定家属所给予的精神慰籍和物质帮助，应由有关人员直接享受，不属于死者遗留的个人财产。
二、人身保险金。按照保险法的规定，被保险人如果指定了第三人为其人身保险合同的收益人时，如果被保险人死亡，收益人可直接请求保险人向其支付保险金，该保险金不列入被保险人遗产范围。当然，如果被保险人没有指定受益人的，该保险金仍属被保险人遗产范围内。
应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产(如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等)经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围(如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等)。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫妻一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用，不属于遗产范围。
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继承房产过户去哪里办？
继承房产过户房地产管理部门办理，但是在过户之前需要先要到公证部门进行办理公证，这是由于房地产的管理部门，要求房屋继承时，需要提交的资料包括公证书。过户的过程之中，需要缴纳印花税、测绘费等。
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婚姻家庭
遗嘱遗赠遗赠和遗嘱继承的区别是什么
[律师回复] 解答如下, 所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
遗嘱与遗赠主要有以下区别：
(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用，如果公证的要交很少的费用。
《中华人民共和国继承法全文》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
遗嘱与遗赠主要有以下区别：
(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用，如果公证的要交很少的费用。
《中华人民共和国继承法全文》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
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自书遗嘱、口头遗嘱、遗嘱、遗嘱有什么区别？
[律师回复] 口头遗嘱的设立条件
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
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（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
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自书遗嘱，遗嘱书，遗嘱遗嘱的范本怎样写
[律师回复] （1）遗嘱人书写遗嘱内容。自书遗嘱可按照下列程序订立、篡改。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文这个没有范文的，注明制作的年，又无相反证据的，且应在涂改、增删处另行签名。同时，写作文一样都可以。
（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年，应当在涂改，但要保证有效、添加遗嘱内容，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪，应以时间在后的书面遗嘱为准、日，可按自书遗嘱对待、月、增删内容的旁边注明涂改，这样既可以真实表达遗嘱人的意志、签名。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写，又可防止他人伪造。
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（3）遗嘱人亲笔签名，如不同书面遗嘱内容相矛盾时、日和地点，有人签名并注明了年。最高人民法院司法解释规定以上就是自书遗嘱的范本的内容，望采纳。
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我国遗嘱分为自书遗嘱、口头遗嘱、自书遗嘱和口碑遗嘱吗？
[律师回复] 口头遗嘱的设立条件
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
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继承房产过户去哪里办理？
继承房产过户先要到公证部门进行办理公证，再到房地产管理部门办理过户，从而就可以依法的获得房子所有权；同时在办理的过程中就需要收取手续费、印花税、以及还有测绘费相关的费用。
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想咨询一下律师，写遗产继承遗嘱的话，需要注意哪些东西，有没有什么格式要求，最好能有一篇遗产遗嘱范文参考！谢谢！
[律师回复] 遗产继承遗嘱格式
1
、本人身份的说明
;(
身份证号码、住所、近亲属情况
)
2
、本人委托的遗嘱执行人的说明
;(
身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本
人的关系，
如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，
指定后备执行人，
确认的签名包
括各种签名字体的示范
)
3
、本人遗嘱法律效力的说明
;(
法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的
真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，
给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，
遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱
草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，
有无修改、补充，
对遗产的处分是否附有条件
;
代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是
否其本人所为
)
4
、本人财产的说明
;(
基准日，项目
-
房产、存款、股票、汽车、现金、
、投资、所内、债
权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，
有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况
)
5
、本人保险的说明
;(
收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法
)
6
、本人相关事务的执行
;(
债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、
照片、给相关人员的信函呈送
)
7
、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
8
、签名及日期
1
、本人身份的说明
;(
身份证号码、住所、近亲属情况
)
2
、本人委托的遗嘱执行人的说明
;(
身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本
人的关系，
如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，
指定后备执行人，
确认的签名包
括各种签名字体的示范
)
3
、本人遗嘱法律效力的说明
;(
法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的
真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，
给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，
遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱
草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，
有无修改、补充，
对遗产的处分是否附有条件
;
代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是
否其本人所为
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、本人财产的说明
;(
基准日，项目
-
房产、存款、股票、汽车、现金、
、投资、所内、债
权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，
有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况
)
5
、本人保险的说明
;(
收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法
)
6
、本人相关事务的执行
;(
债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、
照片、给相关人员的信函呈送
)
7
、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
8
、签名及日期
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遗嘱公证，遗产遗嘱如何执行
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 未公证的遗嘱在遗产继承过程中发生纠纷的，可以由一名或者数名继承人将另外的一名或者数名继承人作为被告到，由来确认遗嘱的法律效力。
(一)公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠最可靠的证据。
(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。
(三)代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。
(四)录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。
(五)口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。
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遗赠写成遗嘱
[律师回复] 1、首先说明，这份遗嘱是有效的，因为被继承人的财产在没有遗嘱的前提下，是由法定继承人来继承，但如果有遗嘱的情况下，是由遗嘱中的继承人来继承。
2、继承人与被继承人之间可以是血缘关系，也可以是无血缘关系，就算是一个陌生人，也是有法律效力的。
3、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
4、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
5、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2、继承人与被继承人之间可以是血缘关系，也可以是无血缘关系，就算是一个陌生人，也是有法律效力的。
3、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
4、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
5、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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遗嘱分为自书遗嘱和口头遗嘱还是自书遗嘱？
[律师回复] 口头遗嘱的设立条件
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
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2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
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2024年房产过户去哪里办理？
根据法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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遗嘱是怎么分为代书遗嘱、自书遗嘱，口头遗嘱？
[律师回复] 口头遗嘱的设立条件
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。 口头遗嘱见证人条件 根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （
1）无行为能力人、限制行为能力人； （
2）继承人，受遗赠人；
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遗嘱遗嘱遗产继承需要公证吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不需要。公证遗嘱进行公证时不需要告诉所有的法定继承人
按法律规定，遗嘱是由立遗嘱人对属自己所有的财产在自己身故后如何处理，有何人进行继承的一种财产处理，属于行使对自己财产的法定处分权，在法律上属于单方行为，在立遗嘱时不需要经过所有法定继承人同意，所以，进行遗嘱公证时，只要立遗嘱人本人亲自到公证处办理公证就有效，不需要通知法定继承人。
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遗嘱遗失遗嘱公证费要交多少
[律师回复] 继承引起的房地产所有人变更有两种方式，一种是依据的判决书（调解书），就是由你其他继承人，经过判决确定该房产由你继承；另一种是依据公证处的公证书，由所有的继承人一同去公证处对继承事宜进行公证。不是对遗嘱进行公证。公证费用全国各地公证处收费标准不一，具体费用最好去公证处询问一下，在同一省、自治区、直辖市内的收费标准应该是一致的。房管局还会收费，具体收费标准，请咨询房管部门。
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遗嘱遗嘱公证后遗嘱还有效吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遗嘱公证怎么撤销？撤销后遗嘱是否还有效?
遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。依据法律法规定经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。公证处有权撤销对遗嘱的公证，但无权撤销遗嘱本身，因为遗嘱是立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。故遗嘱公证撤销后并不必然导致遗嘱无效。如果该遗嘱符合法律规定的其他遗嘱(如自书遗嘱、代书遗嘱等)的要件，仍然是有效遗嘱，仍然优先于法定继承。
特别提醒：
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：
(1)立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力；
(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无生活能力的人的继承权；
(3)遗嘱中的财产是个人合法财产。
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房产证过户需要去哪里办理
要到房管局办理。房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
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房产纠纷
在处理一份遗产的事情，因为不知道要用哪种方式，要先了解一下，关于遗赠是否为遗嘱？
[律师回复] 尽管遗赠与遗嘱只有一字之差，但是他们在本质上却有着很大不同。
1.二者的受让主体不同。
遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。
2.二者所指向的客体范围不同。
遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人可不予清偿，但自愿偿还的不在此限；但继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3.权利的接受、行使方式不同。
受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配，这也不同遗嘱继承人。
4.在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。
1.二者的受让主体不同。
遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。
2.二者所指向的客体范围不同。
遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人可不予清偿，但自愿偿还的不在此限；但继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3.权利的接受、行使方式不同。
受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配，这也不同遗嘱继承人。
4.在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好！在生前的时候我的房产是我爸留给我的，我是法定继承人，但是听说还有遗赠这一说。所以想了解一下遗嘱继承是遗赠吗？
[律师回复] 遗嘱继承是立遗嘱人生前依照其财产所有权，对其财产按自己的心愿用遗嘱形式安排其死后由谁继承、以及继承多少，这是行使所有权的处分权能。遗嘱只要合法，即受法律保护，按照继承法的规定，被继承人立有合法遗嘱的，不适用法定继承，以保障其遗嘱的实现。立遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，不受继承顺序的限制。公民如果立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，则为遗赠。
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我的父亲最近因为车祸而意外去世了，但是留下了两份书，一份是遗嘱继承，一份是遗赠，想问问相关的律师，遗嘱继承或遗赠，遗嘱继承和遗赠的区别是什么？
[律师回复] 遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别也是很明显的。根据中华人民共和国继承法的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：
(一)继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内及以外的个人，而受遗赠人只能是法定继承人以外的人或者国家、集体单位，而且，受遗赠人既可以是个人，也可以是国家或集体单位。
(二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。
(三)受遗赠权不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
(一)继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内及以外的个人，而受遗赠人只能是法定继承人以外的人或者国家、集体单位，而且，受遗赠人既可以是个人，也可以是国家或集体单位。
(二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。
(三)受遗赠权不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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遗嘱能当遗嘱吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗书是否能按遗嘱对待，应当根据具体的情况而定。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十条规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。” 为此，遗书中处分个人财产必须符合以下条件才有效：
（一）死者真实意思的表示；
（二）遗书中有本人签名；
（三）遗书中注明了年、月、日；
（四）没有其他相反的证据。
（一）死者真实意思的表示；
（二）遗书中有本人签名；
（三）遗书中注明了年、月、日；
（四）没有其他相反的证据。
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