产权过户费多少钱
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
-
在此项交易过程中，应缴纳的各项税费包括：购买房产所需承担的房产过户契税、印花税，以及销售方需向税务部门支付的房产过户交易费、测绘费用及产权登记与取证的相关收费等。
具体而言，买卖双方各自所负担的税费如下：
首先，作为购房者：
1、房产过户契税：依据购房金额，依照特定比例扣减（如房屋购置面积大于等于144平方米时，契税税率为3%；
若房屋面积小于等于90平方米且属于首次购房者，其契税可享有优惠，税率仅为1%）。
2、房产过户印花税：按房产总价的0.05%进行收取。
3、房产过户交易费：每平方米征收3元。
4、房产过户测绘费：单价亦为3元/平方米。
5、房产过户权属登记费及取证费：一般情况下，这两项收费总额不超过200元人民币。
其次，作为卖方：
1、房产过户印花税：与买方相同，按房产总价的0.05%计算。
2、房产过户交易费：依然为每平方米3元。
3、房产过户营业税：根据房产证持有年限不同而有所差异，未满5年的房产，需按照全额房产值的5.5%来进行征收。
4、房产过户个人所得税：包括两类计税方式，针对房产交易所得利润的20%或按照房价的1%征收（当房屋类型为单一住房并且房产证已经满了5年，这笔税金可以免除）。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税法》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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