离婚后房子有贷款怎么处理
最新修订 | 2024-09-13
3.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若在离婚之时，房屋仍处于银行抵押状态之中，可由双方商议并确定房产的所有权归属；
此后，依据婚姻财产分割之规定，妥善地处理.分配财产。
倘若夫妻双方皆无意保留此房产，则可直接对其进行拍卖，在偿付完成所有贷款之后再对财产进行处理。
对于离婚按揭房屋而言，若已取得房产证，则在过户过程中须先行办理离婚房产析产手续，而离婚房产析产正是离婚房产过户享受免征契税待遇的证明文件。
然而，若并非因离婚导致的房产变动，则在房产过户时便需按照法定标准缴纳契税。
待离婚房产析产手续办理完毕后，即可持相关证件前往房产主管部门办理离婚房产过户手续。
具体的过户操作流程如下：首先，通过协议离婚方式达成离婚共识，然后签署相应的离婚协议书至公证机关办理析产公证。
若已存在离婚判决书，则可不做公证直接进入下一步。
接下来，携带相关资料前往交易中心进行转绘；
随后，提交相关申请至房管局以获取免征契税的优惠资格；
完成前述步骤后，办理离婚房产析产登记手续并支付50元的登记费用；
最后，领取新的房产证以示过户成功完成。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>若干问题的解释(二)》第二十一条第一款规定，在未取得产权的情况下，法院拒绝就房屋的产权归属做出裁判。
《物权法》第九条规定，物权的取得以登记为准。
0
财产分割案件·推荐文章
-
夫妻房子贷款离婚后咋处理：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
-
夫妻房子贷款离婚后怎么处理：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
-
贷款房子离婚后怎么处理？实施家庭暴力的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损失赔偿。涉及物质损害赔偿，应当以赔偿实际损失为标准;涉及精神损害赔偿的，赔偿数额根据以下因素确定：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。
-
房子有贷款离婚后怎么处理婚后共同购房并承担房贷，房屋通常视为双方共有财产。离婚时，获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付，婚后共同还贷，需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况，可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记，首付部分及增值归个人，共同还贷部分及增值平分。
财产分割
-
房子有贷款离婚后怎么处理婚后共同购房并承担房贷，房屋通常视为双方共有财产。离婚时，获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付，婚后共同还贷，需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况，可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记，首付部分及增值归个人，共同还贷部分及增值平分。
财产分割
-
贷款房子离婚后怎么处理为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与贷款房子离婚后怎么处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
问题没解答? 125674人选择咨询律师
离婚后房子有贷款怎么处理
一键咨询
贷款房子离婚后怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与贷款房子离婚后怎么处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭贷款房子离婚后怎么处理？
实施家庭暴力的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损失赔偿。涉及物质损害赔偿，应当以赔偿实际损失为标准;涉及精神损害赔偿的，赔偿数额根据以下因素确定：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。
47浏览
离婚后房子有贷款怎么处理
若在离婚之时，房屋仍处于银行抵押状态之中，可由双方商议并确定房产的所有权归属；此后，依据婚姻财产分割之规定，妥善地处理.分配财产。倘若夫妻双方皆无意保留此房产，则可直接对其进行拍卖，在偿付完成所有贷款之后再对财产进行处理。
26浏览
夫妻房子贷款离婚后咋处理
：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
15浏览
夫妻房子贷款离婚后会咋处理
：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
38浏览
房子有贷款离婚后怎么处理
婚后共同购房并承担房贷，房屋通常视为双方共有财产。离婚时，获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付，婚后共同还贷，需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况，可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记，首付部分及增值归个人，共同还贷部分及增值平分。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻房子贷款离婚后如何处理
：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
42浏览
房子有贷款离婚后怎么处理
婚后共同购房并承担房贷，房屋通常视为双方共有财产。离婚时，获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付，婚后共同还贷，需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况，可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记，首付部分及增值归个人，共同还贷部分及增值平分。
10w+浏览
婚姻家庭贷款买房子贷几年合理?
贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力，但一般贷款的时候年数越少，那么利息就会越少；贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。
10w+浏览
离婚房子过户后贷款怎么办理
当夫妻双方在感情不和或者价值观念不同而无法维持婚姻关系的，可以正式提出离婚申请办理离婚手续。但是离婚房子过户后贷款怎么办理呢?按照婚姻法的具体规定，在离婚后进行房屋过户且有贷款的情况，应当选择适宜自己的方法进行过户，可以提前还贷或者与银行协商变更贷款人。
10w+浏览
婚姻家庭
