离婚后房产如何过户
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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在离婚之后办理房地产所有权转移时，若选择通过协议离婚，则需要持离婚协议书、离婚证书以及房地产所有权证件等必要文件，由夫妇双方共同前往房地产登记机构进行过户手续的办理；
而倘若决定诉诸法律手段，也就是通过法院的裁决来解除婚姻关系，则只需凭具备法律效力的裁决书或调解书，便可由其中任何一方单独提出申请办理过户事宜。
值得关注的是，若涉及的房地产设有尚未偿还完毕的贷款，那么可能需要先行与银行进行沟通，以商定变更还款责任人或者提前偿清贷款事项。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房产如何过户离婚后办理房产转移，手续还是有点复杂的。协议离婚的话，要拿离婚协议、证书和房权证，双方一起去登记机构办理过户。要是法院裁决离婚，就凭裁决书或调解书，一方可以申请过户。要是房子还有没还完的贷款，可能要先跟银行沟通，变更一下还款人，或者提前把贷款还清。
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离婚后房产如何过户离婚后办理房产过户的流程如下：1、公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；2、交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征的契税的申请；4、办理析产登记的手续并缴纳登记费；5、取证。
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离婚后房产怎样过户到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。
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离婚后如何过户房产证离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
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离婚后如何过户房产我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚后如何过户房产相关的法律方面知识。
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离婚后房产如何过户
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到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。
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离婚后办理房产转移，协议离婚需持离婚协议、证书及房权证，双方去登记机构过户；法院裁决离婚，凭裁决书或调解书，一方可申请过户。若房产有未还完贷款，可能要先与银行沟通变更还款人或提前还贷。
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离婚后房产如何过户?
强迫性质的打疫苗当然是不合法的，需要尊重公民的个人意愿，但是在某些特定的场合和单位接种疫苗是为了更好的工作，强制性有必要性，但是不能强迫。如果身体允许的话，接种疫苗是非常有必要的。如果身体不允许的话，也没有必要强制接种。接种疫苗不是可选的，而是公民的责任和义务。
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离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
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按揭房离婚后房产怎么过户？
根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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婚姻家庭离婚后如何办理房产过户
1、公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；2、交易中心办理转让；3、到房管局办理免征的契税的申请；4、办理析产登记的手续并缴纳登记费；5、取证。
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离婚后房产有按揭过户吗？
离婚后房产有按揭过户的，但是这样的一种过户的方式的话，需要处理一下之前的一个贷款方面的问题，也就是需要将贷款的一个问题都做出一个非常明确的约束，比如说后续的话由对方来进行还款。
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