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房产继承公证过户费用怎么算

最新修订 | 2024-09-24
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律师解析
关于房产继承公证过户之相关费用项目主要涵盖了公证费用与税务负担等多个层面。
在公证费用方面,通常是依照房地产市价的一定百分比进行计算,然而实际收取的比例则会因为地区差异而有所不同。
至于税收方面,可能会牵涉到契税印花税等多个税种。
一般的情况下,我国法律规定,房屋遗嘱继承者无需缴纳契税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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继承房屋过户费如何算?
办理遗产继承公证:评估值或者估算值的2%,对房产价值不能达成一致的,需要专业评估机构评估,评估费为评估值的千分之五。必须本人亲自到场。自受理之日起十五个工作日,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。
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继承房产过户费用计算
公证费的收取标准为:按房产价值分段累计收费,20万以下按 1、2%收取,20万至60万按1% 收取,60万以上按0.8%收取。
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继承房子过户费如何算?
办理房产继承收费标准1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。领取房产证需携带的证件1、已交费的发票。2、继承人身份证。3、收件清单。
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遗产房继承过户费怎么算?
在继承房屋过户手续时需要缴纳公证费用、评估费用、过户税费以及契税项目,在计算公证费用时会按照继承房屋的评估价的2%来收取,房屋的评估费用会按照0.1%至5%计算,过户的税费会按照评估价的0.05%加上100元登记费,对需要缴纳契税的按照1、5%收取。
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房产纠纷
继承房产过户费用怎么算
继承房产过户费用:1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。
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