继承房产过户费用计算

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产继承纠纷案件按照财产案件的标准收费，根据《诉讼费交纳办法》的规定，财产案件需根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计计算诉讼费。对于房产继承纠纷案件来讲，就是按照请求继承分割的房产价值，按比例分段累计计算，比如1万元以内收取50元，1万元至10万元之间按标的额的2.5收取，10万元至20万元之间按标的额的2收取......，以此类推，价值越大，比例越低，立案时，立案收费窗口会开据诉讼费交纳通知书，请以通知交费金额为准交纳诉讼费。对于房产价值的确定，如果各继承人能达一致意见，则按各继承人一致认可的价值作为标的额收取诉讼费；如果不能达成一致意见，则需要申请专业的第三方评估机构进行评估，以评估确定的房产价值作为标的额收取诉讼费。

[律师回复] 遗产继承从被继承人死亡时开始。根据《继承法》第2条的规定，继承人取得遗产的权利，“从被继承人死亡时开始”。这里所说的死亡，包括生理死亡和宣告死亡。前者是指公民因病、因意外事故或者被人杀害等原因而死亡后者是指公民因战争、不可抵抗的自然灾害等原因下落不明，经利害关系人申请，人民依照民事诉讼法规定依法推定其死亡。不管是人的生理死亡还是宣告死亡，都产生同样的法律效果。
正确认定继承开始的时间，具有重要意义：
1.它是遗嘱和遗赠生效的时间。
2.它是确定被继承人遗产实际内容的时间。
3.它是分割遗产和放弃继承权效力应溯及到的时间。
4.它是法律上的期待继承权转化为现实继承权的时间。
5.它是确定继承人范围的时间。
6.它是20年最长权利保护期的起算时间，因继承发生的民事纠纷，从继承开始之日起，超过20年的不得再提讼。
《中华人民共和国继承法》第二十五条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产继承公证费用如何计算
房产继承公证费用没有全国统一的规定，需要结合当地物价局的有关规定及公证机构的收费标准给付。
房产继承必须办理公证吗
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。
拿到“继承权公证书”后，继承人再带上身份证、房产证和土地证原件，到市房交中心受理窗口，填写产权登记申请表并校验资料，就可以办理房产继承手续了。

[律师回复] 对于房产继承公证费用怎样计算这个问题，解答如下, 房产继承公证费用如何计算
房产继承公证费用没有全国统一的规定，需要结合当地物价局的有关规定及公证机构的收费标准给付。
房产继承必须办理公证吗
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。
拿到“继承权公证书”后，继承人再带上身份证、房产证和土地证原件，到市房交中心受理窗口，填写产权登记申请表并校验资料，就可以办理房产继承手续了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、法定继承人顺序
继承法第10条规定
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
继承法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、法定继承如何划分继承遗产比例
1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。
《继承法》第13条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。
所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。
2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：
(1) 对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。
(2) 对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态，彼此相互关心和照顾。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下，如果拒绝履行上述义务，那么在分配遗产时，不应分给这类继承人任何遗产，或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意，如果被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示不要求其扶养的，分配遗产时，一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。
(4)经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下，继承人之间既可均等分配也可以协商，在达成一致同意的基础上，对被继承人的遗产进行不均等分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。因此，房产继承权的诉讼时效也适用此规定。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见规定，继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承。遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。
继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。
但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等)，诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6月内容发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。
所谓诉讼的中断，是指在诉讼时效期限内，发生了某种特定事由，致使已经进行的诉讼时效期限全归于无效，该法定事由结束后，重新计算诉讼时效，最常见的诉讼时效中断是继承人因遗产继承纠纷向人民提讼。所谓诉讼时效延长，是指在诉讼时效届满后，继承人因有正当理由，向人民提出请求时，经审查认为确有正当理由的，可延长时效。
1、房产继承没有时间限制，只要继承人之间没有纠纷，什么时间办理继承都可以。
2、但是，如果继承人对继承房产有纠纷，需要到时，有诉讼时效的限制，一般是2年，自继承人知道或者应当知道自己的权益被侵犯时起计算，如果一直不知道，最长20年。

[律师回复] 您好，关于继承权纠纷诉讼时效怎样计算这个问题，我的解答如下, 《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。因此，房产继承权的诉讼时效也适用此规定。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见规定，继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承。遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。
继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。
但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等)，诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6月内容发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。
所谓诉讼的中断，是指在诉讼时效期限内，发生了某种特定事由，致使已经进行的诉讼时效期限全归于无效，该法定事由结束后，重新计算诉讼时效，最常见的诉讼时效中断是继承人因遗产继承纠纷向人民提讼。所谓诉讼时效延长，是指在诉讼时效届满后，继承人因有正当理由，向人民提出请求时，经审查认为确有正当理由的，可延长时效。
1、房产继承没有时间限制，只要继承人之间没有纠纷，什么时间办理继承都可以。
2、但是，如果继承人对继承房产有纠纷，需要到时，有诉讼时效的限制，一般是2年，自继承人知道或者应当知道自己的权益被侵犯时起计算，如果一直不知道，最长20年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
对于继承纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
1、遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权按照有关法定继承的规定，取得遗嘱未处分的遗产。
2、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。但要注意的是继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。也就是判断继承人的情况以被继承人死时为准。
3、继承权纠纷提讼的期限为3年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
(1)标的金额1万以下的，诉讼费用50元；
(2)标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的
2.5%减去200元计算；
(3)标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算；
(4)标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的
1.5%加上1300元计算；
(5)标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算；
(6)标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算；
(7)标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算；
(8)标的金额500万以上1000万以下的，按照标的金额的0.7%加上11800元计算；
(9)标的金额1000万以上2020万以下的，按照标的金额的0.6%加上20200元计算；
(10)标的金额2020万以上的，按照标的金额的0.5%加上41800元计算。
另外，适用简易程序审理的案件以及以调解方式结案的案件减半交纳案件诉讼费。对遗产继承案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件诉讼费。

[律师回复] 对于广东继承遗产纠纷诉讼时效如何计算这个问题，解答如下, 广东继承遗产纠纷诉讼时效如何计算
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，针对您的房屋遗产继承应该如何计算诉讼时效问题解答如下, 遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
对于继承纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
1、遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权按照有关法定继承的规定，取得遗嘱未处分的遗产。
2、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。但要注意的是继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。也就是判断继承人的情况以被继承人死时为准。
3、继承权纠纷提讼的期限为3年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。
(1)标的金额1万以下的，诉讼费用50元；
(2)标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的
2.5%减去200元计算；
(3)标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算；
(4)标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的
1.5%加上1300元计算；
(5)标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算；
(6)标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算；
(7)标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算；
(8)标的金额500万以上1000万以下的，按照标的金额的0.7%加上11800元计算；
(9)标的金额1000万以上2020万以下的，按照标的金额的0.6%加上20200元计算；
(10)标的金额2020万以上的，按照标的金额的0.5%加上41800元计算。
另外，适用简易程序审理的案件以及以调解方式结案的案件减半交纳案件诉讼费。对遗产继承案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件诉讼费。

[律师回复]
一、法律规定《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果表示放弃继承的是遗嘱继承人，则放弃的份额应当转归法定继承人继承。如果放弃继承的是法定继承人，其应继承份额由其他法定继承人按法律规定的继承顺序继承;如果放弃继承的是被继承人的唯一法定继承人时，被继承人的遗产归国家或集体享有。根据权利和义务相一致的原则，放弃继承权的人不继承遗产，通常条件下，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务也就可以不负清偿的责任。受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，既不表示接受又未表示放弃时，便推定为放弃接受遗赠。被放弃的遗赠财产，按法定继承办理。遗嘱人没有法定继承人时，即收归国家或集体组织所有。主动放弃或法定期限届满没有表示接受而实际放弃遗赠的受遗赠人，不再承担遗赠人所附加的有关义务。继承人放弃继承的时间，应当在继承开始后至遗产分割前。我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”并对接受或放弃遗赠作了相应的规定“受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。”放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的，视为其自继承开始就放弃继承权;不但对遗产不享有权利，对被继承人生前的债务不承担义务，而且对遗产的孳息也不享有权利。继承人因不愿履行法定义务，如不想清偿被继承人债务，不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的，必然损害他人的利益。对此，最高人民司法解释规定“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。
二、第一顺序继承人放弃继承权，第二顺序继承能否继承我国法律规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果第一顺序继承人放弃继承权，在自愿情况下全部放弃又不是因不愿履行法定义务，那么遗产应当由第二顺序继承人继承。

[律师回复]
一、法律规定《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果表示放弃继承的是遗嘱继承人，则放弃的份额应当转归法定继承人继承。如果放弃继承的是法定继承人，其应继承份额由其他法定继承人按法律规定的继承顺序继承;如果放弃继承的是被继承人的唯一法定继承人时，被继承人的遗产归国家或集体享有。根据权利和义务相一致的原则，放弃继承权的人不继承遗产，通常条件下，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务也就可以不负清偿的责任。受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，既不表示接受又未表示放弃时，便推定为放弃接受遗赠。被放弃的遗赠财产，按法定继承办理。遗嘱人没有法定继承人时，即收归国家或集体组织所有。主动放弃或法定期限届满没有表示接受而实际放弃遗赠的受遗赠人，不再承担遗赠人所附加的有关义务。继承人放弃继承的时间，应当在继承开始后至遗产分割前。我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”并对接受或放弃遗赠作了相应的规定“受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。”放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的，视为其自继承开始就放弃继承权;不但对遗产不享有权利，对被继承人生前的债务不承担义务，而且对遗产的孳息也不享有权利。继承人因不愿履行法定义务，如不想清偿被继承人债务，不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的，必然损害他人的利益。对此，最高人民司法解释规定“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。
二、第一顺序继承人放弃继承权，第二顺序继承能否继承我国法律规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果第一顺序继承人放弃继承权，在自愿情况下全部放弃又不是因不愿履行法定义务，那么遗产应当由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 房产继承公证费计算方法如下房产继承中介费其中具体计算的费用为：
1、证明经济合同、企业承包、经营合同：
（1）400万元以上的，收费3000元。
（2）10万元以上不满50万元的，收费100元；
（3）50万元以上不满100万元的，收费300元；
（4）300万元以上不满400万元的，收费2000元；
（5）200万元以上不满300万元的，收费1000元；
（6）100万元以上不满200万元的，收费600元；
（7）标的总额不满10万元的，收费10～50元；
2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
（1）不满1万元的，按1％收费，但收费10元；
（2）1万元以上的，按2％收费。另外，一般的公证收费的的标准如下：
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；
2、证明，收费10～50元，代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元；证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元；
5、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。
6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元，证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元，证明劳务合同，收费5元；
7、起草、修改合同文本，收费5～20元，证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；
8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费，证明商标注册，收费50元，翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。
9、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元，证明经济合同、企业承包、经营合同：
10、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元

[律师回复] 您好，针对您的内蒙古继承遗产纠纷起诉时间如何计算问题解答如下, 内蒙古继承遗产纠纷时间如何计算
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于房产继承如何继承!这个问题，我的解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、申请产权登记等办理过程。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
　　在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述材料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、限定继承原则。继承人是概括继承被继承人遗产、需偿还被继承人生前遗留的个人合法债务的，仅以所得积极遗产为限负责清偿，超过继承人所继承遗产的价值总额，继承人可以不负清偿的责任。但继承人自愿偿还的不在此限。
2、遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承人又有遗嘱继承人和受遗赠人的，先由法定继承人用其所得遗产清偿债务不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例所得遗产偿还放弃继承或受遗赠的，不再承担偿还债务的责任。
3、继承人分担债务原则。即继承人之间依其得到的积极财产的比例来清偿被继承人的债务。

[律师回复] 您好，关于继承人放弃继承权后还可以继承遗产吗这个问题，我的解答如下, 继承人放弃继承权后还可以继承遗产吗
继承人放弃继承权的，已经不再享有继承权的，是不能再继承遗产的。
继承人是否能在放弃继承权后反悔
作出放弃继承遗产的声明是不能任意撤销的，根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第50条之规定：遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。所以如继承人在放弃继承后反悔，首先可以于其他继承人协商，如其他继承人一直同意其撤销放弃继承声明，则可以仍按原各自份额继承。如不能协商一致则需经人民根据具体理由决定是否同意其撤销放弃继承声明。
此外，如果放弃继承是经过公证的，放弃继承的公证能不能撤销?依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。没有法定情形的，也就没有能否撤销的问题。
法律依据：
第五条　【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十五条　【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十七条　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(二)遗嘱继承人丧失继承权的;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
《继承法》放弃继承相关规定：公民死亡时其个人的合法财产可以由继承人依法继承。继承人可以选择继承也可以选择放弃。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。

[律师回复] 您好，关于遗产继承没有第一第二继承人怎么继承这个问题，我的解答如下,
一、遗产继承没有
第一
第二继承人如何继承
遗产继承没有第一第二继承人即是所谓的无人继承。
无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：
1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产。
3、被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。
对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。余下的遗产，根据我国《继承法》
第三十二条规定，如果死者生前是集体所有制组织成员的则归他生前所在的集体所有制组织所有;如果死者生前是全民所有制组织成员或城镇无业居民、个体劳动者，则归国家所有。
需要说明的是：无人继承又无人受遗赠的遗产，无论是收归国家所有还是收归集体所有，都不是按照继承遗产的程序转移，而是根据我国《民事诉讼法》有关无主财产的程序转移。关于如何认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产的案件，我国《民事诉讼法》规定了一套完整的程序。
根据我国《民事诉讼法》第一百七十四条、第一百七十五条、第一百七十六条的规定，首先，关于认定无人继承又无人受遗赠的遗产的案件，应当由公民、法人或其他组织向遗产所在地基层人民提出申请。该人民应予受理。无论是法人、其他组织还是公民个人申请认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产，都应当提出书面申请书，在申请书上应写明财产的种类、数量以及要求认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产的根据。
人民对无人继承又无人受遗赠的遗产的认定申请，经审查核实，公布认领公告。公告满一年后无人要求继承和接受遗赠的，即判决认定该项遗产为无主财产。根据我国《继承法》的规定，该项无人继承又无人受遗赠的遗产，收归国家或者集体所有。但是，必须明确，认定遗产为无主财产，这只是法律上推定该项遗产没有继承人又没有受赠人，因此，这种推定有可能与事实不符，也就说，在事实上有可能有继承人或者有受遗赠人。如果在判决认定该项财产为无人继承又无人受遗赠的遗产后，合法继承人或受遗赠人出现，而且在《民法通则》规定的诉讼时效内对该项遗产提出请求的，经人民审查属实，应当作出新判决，撤销原判决，将该项遗产判归合法继承人或者受赠人所有。
二、法定继承有哪些规定?
(1)
第九条 继承权男女平等。
(2)
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
(3)第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
(4)第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
(5)第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
(6)第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
(7)第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般来讲，继承人放弃继承应该在继承开始后，遗产分割前明确的表示，但是现实生活中，在继承开始前，继承人表示放弃继承的意思表示还是较为常见的，往往有些人在表示放弃后，继承开始时又想参与遗产分割，这就涉及继承开始前的放弃遗产申明有无效力的问题了。
针对这个问题，存在两种不同的意见：
第一种意见认为，依据我国继承法的规定，继承人对继承权的放弃必须在继承开始后遗产分割前进行。继承开始前，继承人放弃的并非继承权，仅为继承期待权。继承期待权系因特定身份关系而产生的继承资格，这种资格不能放弃，即使放弃也不发生效力。因此事先放弃继承权的行为无效。
第二种意见认为，继承开始前，继承人是否可通过协议明示放弃可能存在的遗产利益，法律没有作限制性规定。如果继承发生时，遗产与协议签订时相比并未发生变化。该行为属于附期限行为，因此，当被继承人死亡，该承诺便生效，而根据民法上的诚信原则，承诺一旦生效，不可以随意撤销。
需要注意的是，如果继承人是被迫或者被威胁而作的承诺，则可以撤销。

[律师回复] 您好，关于继承法第一顺序继承人都能得到继承吗这个问题，我的解答如下, 不尽扶养义务的，继承人放弃继承的，可以多分，
第一顺序继承人平分或者协商分割遗产如果有赡养能力不尽赡养义务，应当在遗产处理前，可以不分遗产，分配遗产时，应当不分或者少分。另外可以自愿放弃遗产《继承法》
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，分配遗产时，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，也可以不均等，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人。有扶养能力和有扶养条件的继承人。
第二十五条继承开始后，分配遗产时。继承人协商同意的，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承按法定继承