无租赁合同房屋租赁是否成立
最新修订 | 2024-06-11
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- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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房屋租赁合同成立的要件有哪些房屋租赁合同成立的要件有：签订合同的当事人必须是具有相应的民事行为能力人；订立合同的当事人是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定条件等。
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房屋租赁合同成立的条件是什么？房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
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哪些房屋租赁合同无效？房屋租赁合同无效情况具体如下：(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。(五)行为人不具有相应的民事行为能力。(六)订立合同时双方的意思表示不真实。
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租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗房屋租赁合同签订以后，但是所租赁的房屋暂不存在，合同是否成立需要根据实际情况来判断，如果合同有相关的约定，等到所租赁的房屋存在以后，合同才开始进行计算的话啊，那么在条件成立以后就是属于成立的合同。
房屋租赁
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房屋租赁合同不成立无效的条件是什么以欺骗的手段订立的房屋租赁合同不成立，属于无效的合同不受法律的保护。租赁的合同必须是合法的形式签订，是表达了签订人的真实的意愿才是合法有效的，不成立无效的合同一方不履行是不用承担违约责任的。
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房屋租赁案件·常见问题
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无租赁合同房屋租赁是否成立
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租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗
房屋租赁合同签订以后，但是所租赁的房屋暂不存在，合同是否成立需要根据实际情况来判断，如果合同有相关的约定，等到所租赁的房屋存在以后，合同才开始进行计算的话啊，那么在条件成立以后就是属于成立的合同。
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[律师回复] 如果我们在民事官司里还不起钱的话，情况可是会变得超级麻烦的。我们得先搞清楚到底为什么还不了钱，同时看看具体数值是多少才行。如果只是一时半会儿没办法还钱，而且债权人也愿意给你点时间或者我们国家的法院也说可以分期付款的话，那这笔债就可以慢慢还。但是如果你真的就是再也没有能力去还这个钱了，那也只能用你自己现有的财产来抵债。在执行的时候，我们国家的法院会帮你查查看你有什么财产，然后确认一下这些财产是不是真实存在的。如果他们发现你藏起来了一些财产或者偷偷地把财产转移走了，那么你可能就要面对法律的惩罚咯。
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租赁房屋尚不存在租赁合同不成立吗
如果合同写了从租赁房屋存在后开始计算，那么合同是附条件的合同，条件成立后是有效的。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。
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以欺骗的手段订立的房屋租赁合同不成立，属于无效的合同不受法律的保护。租赁的合同必须是合法的形式签订，是表达了签订人的真实的意愿才是合法有效的，不成立无效的合同一方不履行是不用承担违约责任的。
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