离婚如何办理房产过户

办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

离婚房产过户流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

办理离婚房产过户的程序通常包含以下阶段：首先，协议离婚或诉讼离婚的双方必须事先准备好离婚协议书、离婚证书以及涉及的房地产所有权凭证（房产证）和身份证明文件等必备资料。然后，以上各方应齐聚房产所在地的不动产登记中心，共同办理房产过户的各项手续。在此过程中，需填写标准申报表格，提交相关资料并支付相应的税费。若该房产还含有贷款债务，还需与负责的银行进行洽商，按照规定的程序完成相关手续的办理。

办理房产过户的流程是：1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估；3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领取房屋所有权证。

夫妻离婚涉及房屋所有权转移时，其流程可分为两种情形。若为协议离婚，则夫妇双方应携带离婚协议书、离婚证以及房产证等相关文件资料，共同前往房地产登记管理部门进行产权变更手续的办理。而若是经由法院裁决离婚，则只需凭借已生效的法院判决书以及协助执行通知书，便可独自完成房产过户事宜。在此过程中，还需支付相应的税费。值得注意的是，如房产尚有贷款尚未偿还完毕等特殊状况，这将对过户流程产生一定程度的影响。

我们知道，在法律上，谁有房产证谁就是房屋的主人，这也意味着没有房产证的房屋是存在风险的。那么，应该如何办理房屋产权过户呢?购房者只有将所购买的二手房办理了过户才能真正放心居住。那在实践中，对于房屋产权过户怎么办理呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。

在处理遗产房屋产权过户问题时，首先要明确遗产的范围以及具有法律效力的继承人。这就需要继承人去办理继承权公证，并且根据具体情况提供相关证明材料，比如死亡证明、亲属关系证明等。接着，继承人需要带上已经公证过的文书、房产证以及自己作为继承人的身份证明等材料，亲自到房屋所在地的不动产登记机构办理产权转移手续。在这个过程中，可能还需要缴纳契税等相关税费。

确认继承人身份：首先需要确认谁是合法的继承人。如果有遗嘱，需要确认遗嘱的有效性和继承人身份。如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序来确定继承人。办理死亡证明：需要到被继承人户籍所在地的公安局办理死亡证明。办理继承权公证：继承人需要到公证处办理继承权公证，确认继承人的身份和继承份额。如果有遗嘱，还需要办理遗嘱公证。办理房产证过户手续：继承人需要持继承权公证书、房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。若对办理遗产房产过户流程的有疑问的，参考下文。