律图审稿专业委员会3轮严审

离婚房子给我,房贷我还,这样我能卖吗

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
若在进入离婚诉讼阶段后,房产被法院依法判定为归您所有,并且由您负责后续的房贷偿付事宜,那么在各位都能达成共识,确定房贷已经全部还清,且该处房地产不再存在任何其他形式的限制性交易条件之下,您应该有权利合法地进行房产的出售行为。
然而,在此过程中,我们必须提醒您务必严格遵守相关的法律法规以及严谨的操作程序,以确保整个交易过程的合法性与公正性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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我国有房贷的房子怎么卖
经过银行的同意就可以卖了。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。
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一房二卖这房子归谁
在一物数卖的法律实践中,产权登记过户顺序决定房产所有权;若未登记,则实际支付价款的买家享有所有权;若双方均未支付,则率先签订合法合同的行为人获得所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
买房给我办首付贷可以退房吗
在房屋交易中,若遇特殊情况,消费者可要求退房。可与卖方协商解除合同,或依据合同或法律规定发送退房通知。若无实质性证明且合同未到期,一般无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
贷款买房可以卖给别人吗
购房贷款房产可出售,但需处理未偿贷款。转按揭是变更贷款手续的方案,但多数银行不提供此服务,需先咨询。若不适用,可考虑借款还清贷款后解除抵押过户。成功售卖后,按约定归还借款给亲友,简化手续。请根据实际情况选择合适方案。
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房产纠纷
房地产开发政府直接给我下违建,这合法吗?
是否违建需要依程序进行认定。1、调查取证。2、认定违法建筑。在调查工作完成后由负责部门负责做出认定。值得注意的是乡村规划区内的房屋违建认定,乡镇政府要将调查取证工作资料报县级有关规划部门审查,再由乡镇政府做出是否为违建的认定。3、做出责令限期拆除决定。4、履行催告程序。
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征地拆迁
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