贷款买房可以卖给别人吗

一、贷款买房可以卖给别人吗

当购房者利用贷款购置房产之后，该房产是完全具备出售条件的。然而，此类型房产的出售过程中，需要遵循一定的程序与注意事项。若房屋在交易之前仍旧存在尚未偿清的贷款余额，那么买卖双方可根据实际情况，采取相应的措施进行处理。

通常来说，可以考虑适用转按揭这一方案。实质上，转按揭就是指业主计划将所拥有的房产出售或转让于他人，进而向相关金融机构提出申请办理贷款变更手续。

但是，由于目前市场大部分银行均无法提供此类服务，因此，投资者应先向与其相关联的贷款银行进行详细咨询，以获取更为准确的信息。另外，如果经过斟酌，发现上述方法并不适用于当前的情况，人们也可以考虑向亲朋好友寻求援助，通过借款还清剩余贷款，随后成功办理解除抵押及过户手续，进而达成售卖房屋的目的。此时，只需要在成功变现房屋之后，再按照约定将所得款项归还给这些亲朋好友即可，这样能够在很大程度上简化操作步骤，降低手续繁琐性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二、贷款买房可以写母亲和儿子的名字吗

完全可行。此乃我国银行按揭购房交易过程中所普遍采纳的某种方式。

首先，父母为子女购置房屋进行按揭贷款时，房产证上可仅登记一方子女之姓名，而另一方则列为偿债责任人。

其次，当进行按揭贷款相关手续处理之际，购房合同内的购买者姓名应填列子女，至于贷款合同一方，还款责任人的姓名则填写父母。

最后，在这种情形之下，按揭贷款所规定的贷款期限与额度将基于父母的实际年龄以及偿还能力而予以判断鉴定。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房可以卖给别人吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。