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国有土地使用权证分户应该怎样办理

最新修订 | 2024-05-01
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律师解析
分户的办理:
1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款。
3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。
法律依据
《土地管理法实施条例》第五条
单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。
第六条
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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国有土地使用证分户应该怎样办理
国有土地使用证分户是由单位按照政策办理分户的,每一户都要办理划拨土地使用权证,只要办理了土地使用权证,才可以办理贷款。可以进行协议分配,拿着双方的协议到土地管理局办分户就可以了,手续会稍微的复杂一些。
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1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证。2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款。3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。
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国土证土地使用证遗失应该怎么办?
土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响,但不是很大,因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下,比较稳妥
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土地使用证分户协议应该怎么写
房屋信息基本情况。经全家协商一致,并经两名无利害关系人在场见证,特立此协议书。分割方式。违约责任。
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民众应该怎么办国有土地使用证
民众应该准备办理土地使用证需要的材料,然后到国土资源部门去办理土地使用证,国土资源部门在受理了申请材料之后,就会对相应的情况进行审查的,主要是查清楚土地的位置,权属性质,面积,用途,及土地使用者的有关情况,在确认没有问题后会签字盖章,并颁发土地使用权证书。
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