赠与房产过户费用
- 律师解析
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营业税5%。
契税3%。
印花税各自0.05%。
公证费1%至2%。
附加税3%至7%。
房屋评估费0.5%。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。
但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。
- 法律依据
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《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割；
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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