房子定金交了还能退么

在普遍情况之下，房屋定金一旦交付便无法退出，然而，若是出现如下特殊情形，仍存有能够申请退还之可能性：例如，开发商并未获得商品房预售许可证书或其可能涉嫌运用欺骗手段等。若因无法归咎于买卖双方的客观原因，致使商品房买卖合同未能顺利签订，亦可寻求退还定金之途径。

具体情况须根据细节进行判断。如若满足以下三个条件之一，则预付款有可能被退还：首先，若双方按照约定公平合理地进行了履行，那么预付款应当转化为实际商品价款，或者将多余部分予以全额返还；其次，倘若由于特定原因而导致无法签署合约，比如由于环境异常或竞争压力等外部因素暂时无法实现这一目标，那么，这份定金便可获得退还；最后，如果卖方单独违反合同规定，无法继续执行后续业务，那么，定金可被归还至两倍数额。

在房产交易中，即使交付了订金，也有撤回的可能。只要各方未违约，若因环境或自然元素导致无法签署正式合同，或因协商未果而无法签约，订金均可取消。但如卖方违约导致交易无法进行，需按法律退还买方两倍订金。