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首套房首付多少

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
一,个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:
1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
法律依据
《契税暂行条例》第3条
规定:契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。
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二套房首付多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%。
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买二套房首付多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%。
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第二套房子首付多少
对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付最低25%;首套贷款未结清,二套首付最低40%。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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二套房首付要多少钱?
二手房首付多少根据现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下。
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偷渡自首取保候审后还会判刑吗
[律师回复] 解析:
在此需要明确的是,因偷渡而被取保候审并不等同于不再需要承担相应的法律责任甚至刑罚,更不能将其视作为对犯罪行为的宽恕或纵容。取保候审仅仅是中国《刑事诉讼法》中所规定的一项强制性措施,并未对任何违法者进行实质性的刑罚惩罚。
然而,这并不意味着犯罪嫌疑人或被告人可以因此而逃避应有的法律制裁。
根据相关法律法规,取保候审的最长时限为12个月,当取保候审期限届满之后,司法机关将会依据具体情况,决定是否解除取保候审措施或是转变为其他强制手段。若犯罪嫌疑人或被告人确实存在犯罪事实,那么他们在取保候审期结束后,仍需接受法院的审判,并可能面临相应的刑罚。
关于偷渡行为,根据中国的法律规定,通常会受到刑事处罚,这也意味着可能会面临坐牢的风险。对于已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人来说,如果出现了以下任一情况,则无需再追究其刑事责任:
(一)情节显著轻微、危害不大,不构成犯罪的;
(二)犯罪行为已经超过追诉时效期限的;
(三)经过特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但当事人未告知或撤回告知的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
同时,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:
1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县区;
2、如住址、工作单位及联系方式发生变化,须在24小时内报告给执行机关;
3、在接到传唤通知时,务必及时到案;
4、不得以任何方式干扰证人作证;
5、不得销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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