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商品房现在还可以买卖吗

最新修订 | 2024-05-31
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王淳律师
王淳律师
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律师解答
可以。
律师解析
如果产权人清晰无争议,并且已经取得不动产登记证,当然可以买卖,可以去房屋所在地的不动产登记部门办理过户更名手续。
契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律依据
《契税暂行条例》第3条
规定:契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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商品房是绝对不可以一房多卖的,如果开发商一房多卖,买家在已经无法取得房屋产权的情况下可以请求解除合同,要求开发商返还已经支付的房款购房利息,赔偿损失,并赔偿不超过已付房款一半的赔偿责任,意思是一房多卖适用于惩罚性赔偿。
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1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签定借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。抵押房屋登记程序需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。5、银行放款。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房买卖中出现何种情况买家可以退房问题带来帮助。
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