律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房怎么办理房产证

最新修订 | 2024-06-02
1.7w浏览 7点赞
律师解答
办不了房产证。
律师解析
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地国有土地
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
镇江156****7891用户3分钟前已获取解答
连云港134****5852用户3分钟前已获取解答
泰州177****6316用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125588人选择咨询律师
3970位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房怎么办理房产证
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****4040用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****8057用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****2451用户4分钟前提交了咨询
    130****6316用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****6316用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****2011用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 168****0787用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****1185用户2分钟前提交了咨询
    174****3258用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****7780用户1分钟前提交了咨询
    164****3864用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****5154用户4分钟前提交了咨询
    161****6265用户3分钟前提交了咨询
    141****4475用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****0600用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****2744用户4分钟前提交了咨询
    141****7207用户4分钟前提交了咨询
    138****5673用户1分钟前提交了咨询
    145****5720用户1分钟前提交了咨询
    176****7202用户2分钟前提交了咨询
    148****1321用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****4008用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****7575用户2分钟前提交了咨询
    143****6403用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****3524用户1分钟前提交了咨询
    138****6332用户1分钟前提交了咨询
    150****0183用户1分钟前提交了咨询
    163****1043用户3分钟前提交了咨询
    170****1276用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****3880用户3分钟前提交了咨询
    173****5520用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****5024用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****2131用户2分钟前提交了咨询
    143****6281用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****7547用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****2846用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****1725用户4分钟前提交了咨询
    142****1470用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****0181用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****0251用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****3651用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****8565用户3分钟前提交了咨询
    172****6781用户3分钟前提交了咨询
    156****7761用户2分钟前提交了咨询
    143****6843用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****6114用户3分钟前提交了咨询
    165****4161用户3分钟前提交了咨询
    158****3630用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****2181用户1分钟前提交了咨询
    162****7854用户4分钟前提交了咨询
镇江152****2321用户1分钟前已获取解答
泰州156****2850用户1分钟前已获取解答
常州181****7255用户3分钟前已获取解答
小产权房可以办理房产证吗?
由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋,并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用,从这点上来看,小产权房就是不能办理房产证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“房产证”,严格意义上来讲,这也不属于国家房管部门颁发的,并非是法律上的房产证。
10w+浏览
小产权房怎么办房产证
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收
28浏览
小产权房能办房产证吗
小产权房是不能办证的,小产权房也就是宅基地房只能转让使用权,不可买卖,因此不能办证。具体来说,买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同,无法在房管局办理备案手续,同时,因为不是开发商开发的,因此没有土地使用证和预售许可证,也就不能办理证件。
9浏览
小产权能办房产证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有。
2.7k浏览
小产权房怎么办理房产证
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
36浏览
买小产权房能办理房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买小产权房能办理房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
小产权房如何办理房产证
无产权证房屋拆迁如何补偿需根据具体情况分析。1、房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。2、如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
18浏览
小产权是否可以办理房产证
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与小产权是否可以办理房产证,购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
小产权房有房产证么
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
10w+浏览
小产权房有房产证吗?
小产权房不可以办理房产证,更不会有房产证。在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****1994用户2分钟前已提交咨询
徐州152****3131用户3分钟前已获取解答
宿迁156****4864用户3分钟前已提交咨询
常州181****2928用户2分钟前已获取解答
泰州181****4122用户1分钟前已提交咨询
连云港135****7833用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换