能否买小产权房

1、最好不要购买，“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。2、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此最好不要购买。

小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。

面对合同纠纷，有五种策略可供采用：协商解决，强调各方理解和善意，通过陈述事实和观点达成和解；调解处理，第三方介入，促进双方妥协并达成协议；仲裁，第三方依据合同条款或协议依法裁决；调解处理中的诉讼，法院公正审理当事人申诉，实现争议解决；诉讼为最终途径，确保公平合法的司法审理。