农村的房子能抵押贷款吗
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
- 一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，要是村民在上面建房了，且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，就能够办理抵押贷款了。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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农村土地抵押贷款流程具体流程是：一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。
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农村房产抵押贷款条件农村房产抵押贷款条件：（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇相关部门批准，符合地方发展规划。（二）需提供村镇相关部门批准文件或证明材料。（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
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农村房屋能抵押贷款吗?农村的房屋可以抵押贷款。根据我国的法律规定，宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。
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农村的房子能抵押贷款吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村的房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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农村的房子可以抵押贷款吗?可以用来抵押贷款的，但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书，如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。
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农村房子抵押能贷款多少？要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。
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农村的房子能抵押贷款吗
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农村房子抵押能贷款多少？
要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。
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债权债务我是无房户，十五前在农田盖了100平米砖棚房(砖墙天面蓬布)养鸡，拆了建住房如何处理？
[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助
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农村的房子可以抵押贷款吗?
可以用来抵押贷款的，但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书，如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。
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农村宅基地抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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别人抵押车给我，后来没付利息，我把车子债权转让了，现在对方起诉我
[律师回复] 确认债权转让的有效性是非常重要的。您需要确保债权转让协议是合法有效的，不存在任何无效条款或争议条款。如果存在争议，您需要尽快采取行动解决争议，以避免进一步的法律纠纷。
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语言攻激，抵敫有罪吗？
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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农村的房子抵押贷款需要什么条件?
1、贷款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录;2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明，未列入征地拆迁范围;3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
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征地拆迁承包村集体土地，村集体要求如果出现征地，青苗补偿应承包者6集体4。这样要求合法吗？
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拖欠农民工工资，领导签下承诺，承诺最晚8月25号结清，结果食言了，到了9月又说9月10号之前结清，我怎样跟他们说，让他们马上结清工资
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农村土地抵押贷款怎么做？
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征地拆迁你好，离婚前房子抵押银行，离婚后房子归我，但前夫没钱还贷款，一年多了房子也没过户给我，还有欠我的38万也没还，当初前夫有小三，骗我离婚，现在他已和小三生活了，我该如何办理
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