房屋二次抵押
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
- 法律依据
-
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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关于房屋抵押能多次抵押吗房产可以进行多次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房产纠纷
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房产如何二次抵押房屋二次抵押贷款步骤如下： 业主向银行申请，银行评估房产价值，业主提交身份证、房产证明、收入证明等材料，与银行面签申请书，银行审核并计算贷款金额，最后业主完成抵押登记，等待贷款发放。
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房屋二次抵押贷款一般多少房地产二次抵押贷款是根据房屋剩余价值进行的融资。借贷规模通过公式计算： 房屋价值×抵押比率-原有贷款本金。普通住房的抵押比率最高为70%，商业用房为50%。但贷款机构会根据借款人的综合情况确定实际抵押比率。
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房屋二次抵押贷款流程是什么样的？房屋二次抵押贷款基本流程是鲜香银行提交房屋二次抵押贷款申请，等待银行的申请结果，申请通过后，提交贷款资料给银行审核，审核通过后，银行通知签订合同、办理合同公证手续，手续办理完毕后，等待银行发放贷款。
抵押担保
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房子能二次抵押吗可以抵押，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
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房屋二次抵押贷款的条件是什么一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。
家事纠纷案件·常见问题
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房屋二次抵押
一键咨询
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前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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房子抵押之后的租金归谁
[律师回复] 房子抵押后，租金一般归抵押人（房屋所有人）。不过，若当事人另有特别约定，则按约定执行。抵押期间，抵押人仍拥有房屋的占有、使用、收益权，所以租金通常还是归抵押人。
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房产纠纷刑事辩护律师费是多少钱一次
[律师回复] 刑事辩护律师收费标准不固定，受多种因素影响，如案件复杂程度、律师经验与知名度、所在地区经济发展水平等。一般简单刑事案件收费可能数万，复杂、重大案件收费更高，甚至达数十万元。
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快速解决“刑事辩护”问题
我爷爷家4个孩子~姑姑离婚。没有再婚。没有子女。我二伯是残疾人(听力)。我姑姑在1989把南开一套房产(公产)给我二伯结婚用。后来我姑姑1994年去世了。由于当时没有公证制度。我二伯就把这套公产房过户到自己名字下。后来又买了产权。
现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
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房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能可以贷十几万元，具体可以贷多少钱，由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。根据规定，房屋可以被再次抵押，但是在抵押之前需要将房屋已经被抵押的事实告知再次抵押的抵押权人。
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你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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房屋二次抵押能贷多少钱?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋二次抵押能贷多少钱,办理房屋二次抵押登记手续需要哪些材料?相关的法律方面知识。
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[律师回复] 未成年人二次参与电信诈骗判刑时，会充分考量年龄、犯罪情节、悔罪表现等因素。未满十六周岁的未成年人，一般不担刑事责任，可责令家长或监护人管教，必要时政府收容教养；已满十六周岁不满十八周岁的，应从轻或减轻处罚，犯罪情节轻、有悔罪表现、积极退赃等情况在量刑时也会被考虑。
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房屋二次抵押贷款的正规流程为：提交贷款申请，等待贷款机构审核；审批通过后，递交贷款材料至银行核实；银行审核无误后，双方签订借贷合同并完成公证；最后，等待银行发放贷款。
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