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深圳的小产权房

最新修订 | 2024-06-01
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王淳律师
王淳律师
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律师解析
深圳小产权房即不完全产权,只包括房屋的使用权,小产权房没有产权的,不能取得产权证。如果出现拆迁或征收,小产权房的获益人是村集体组织,购买者不能取得任何收益。
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深圳小产权房能买吗
不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房,各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下,第一,小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。
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深圳的小产权房能买吗
小产权房是一种特殊类型的房产,很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的,而且,在购买的时候也是有一定的限制的。那么,深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时,作为执法部门,我们将严厉打击违法建筑违法销售行为,一经发现将全面控停。
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深圳小产权房能不能买
小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。
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房产纠纷
深圳小产权房赔偿标准
对于小产权房拆迁,赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。小产权房征收的赔偿标准为被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若是对深圳小产权房赔偿标准有疑问的,参考下文。
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深圳小产权房赔偿标准
对于小产权房拆迁,赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。小产权房征收的赔偿标准为被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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