律图审稿专业委员会3轮严审

深圳小产权房能不能买

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
小产权房是不能买的。
小产权房这个概念是一个伪概念。
不存在小产权的问题。
也就是说,房屋有可能是违章建筑。
房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。
完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料:
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
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深圳小产权房能买吗
不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房,各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下,第一,小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。
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房产纠纷
深圳小产权房能不能买
小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。
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房产纠纷
深圳信用卡诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
若有任何人上述行为涉及到经法院认定之信用卡诈骗活动,且诈骗金额已达到或超过人民币伍千元整,那么此情况将被视为涉嫌构成刑事犯罪,并可向司法部门提出正式的立案申请。对于此类严重违法行为,根据《中华人民共和国刑法》相关规定,诈骗金额达较大者,处以五年以下有期徒刑或拘役;而诈骗金额巨大者,则需面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额较大”;
数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额巨大”;
数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
具有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”,但有证据证明持卡人确实不具有非法占有目的的除外:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)使用虚假资信证明申领信用卡后透支,无法归还的;
(三)透支后通过逃匿、改变联系方式等手段,逃避银行催收的;
(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行犯罪活动的;
(六)其他非法占有资金,拒不归还的情形。
快速解决“刑事辩护”问题
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深圳挪用资金罪的金额标准有几种
[律师回复] 解析:
依照中国法律法规,深圳地区对于挪用资金罪的定罪量刑标准与全国统一的规定相符合。
其中,对于涉案金额达到或超过人民币三万元者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;若涉及到重大程度较高的挪用行为、即使单位资金未遭受重大损失、也未能及时归还的情况下,则应判处三年以上、十年以内的有期徒刑。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
第六条
挪用公款归个人使用,进行营利活动或者超过三个月未还,数额在五万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额较大”;数额在五百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在二百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在一百万元以上不满二百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在一百万元以上不满二百万元的;(四)其他严重的情节。挪用资金罪的行为方式主要表现在“挪用”上。所谓“挪用”,是指无权动用而不经批准许可,违反公司财务制度,擅自将公司资金挪作私用;或者虽有权动用,但违反公司财务制度,私自将公司资金挪作私用。行为人一经实施“挪用”的行为,就侵害了公司资金款项的专有权,改变了资金款项的用途,从而危害了公司对资金的占有、使用和收益,损害了企业工作人员职务廉洁性,同时也就具备了严重社会危害性。
深圳的小产权房能买吗
小产权房是一种特殊类型的房产,很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的,而且,在购买的时候也是有一定的限制的。那么,深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时,作为执法部门,我们将严厉打击违法建筑违法销售行为,一经发现将全面控停。
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深圳市小产权房如何买卖?
第1、看房。第2、查档。第3、签合同。第4、公证。第5、资金监管及贷款申请。第六、赎楼。第七、房屋过户。第八、缴费。第九、交房
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深圳帮信罪开庭后多久判刑
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,帮助信息网络活动犯罪在两个月内便能够得到判决结果,但最长时限亦不会超过六个月。
2、依据相关法律法规,人民法院对于公诉案件的审理,必须在收到起诉状副本后二个月之内做出宣判,且最晚不可超过三个月。
然而对于某些具有特殊情况的案件,可适当延长三个月的审判期限。若涉及到帮助信息网络活动犯罪,一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金或单处罚金。如果是单位实施了此类犯罪行为,则应对单位进行罚款处理,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,同样会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。
此外,若因帮助信息网络活动犯罪而给受害者带来经济上的损失,那么被告人将承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
深圳小产权房买卖纠纷如何处理
第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。在此情况下,属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
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深圳市2024年盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
深圳市的盗窃罪量刑标准主要是根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释进行确定。依照我国刑法典的规定,针对盗窃犯罪案件中涉及的盗窃金额大小,若达到数额较大、数额巨大或者数额特别巨大这几个不同等级,则涉案罪犯将相应地面临三年以下有期徒刑、三到十年有期徒刑乃至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑等不同程度的刑事惩罚。而关于具体的数额标准,则需要由各省、自治区、直辖市高级人民法院在充分考虑本地实际情况后予以确定。
另外,对于那些曾因盗窃罪被判刑并再次实施此类犯罪的累犯、惯犯或者具有其他严重情节者,将会受到更为严厉的法律制裁。除此之外,倘若行为人能够主动退还赃款、赔偿损失并且得到被害人的谅解,那么他们在定罪量刑时或许可以获得从轻处理的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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