遗嘱继承公证后房产如何过户
最新修订 | 2024-02-23
1.5k浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
遗嘱继承公证后，房产要想过户，需要当事人携带相关材料到过户登记机关进行过户登记。
相关材料包括不动产权属证书，继承或者受遗赠的材料，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
7
遗产继承案件·推荐文章
-
遗嘱继承多久过户30天。办理继承过户，法定过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证，需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。
-
遗嘱继承过户房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
-
遗嘱继承房产过户无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。
-
遗嘱继承房产如何过户房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
遗产继承
-
遗嘱继承房产过户费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
-
遗嘱继承怎么过户手续？首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
遗产继承
遗产继承案件·常见问题
问题没解答? 125531人选择咨询律师
遗嘱继承公证后房产如何过户
一键咨询
遗嘱继承房产过户费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
10w+浏览
遗嘱继承房产如何过户
房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
10w+浏览
婚姻家庭
抚恤金可以被继承吗？
[律师回复] 抚恤金是在死者死亡后，由国家或有关单位发给死者亲属的费用，目的在于从经济上补偿、精神上抚慰死者亲属。它不是死者的遗产，而是给予死者亲属的物质帮助和精神安慰。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而抚恤金是基于特定身份关系产生的，一般是按照与死者的亲疏关系等进行分配，领取抚恤金的人并非基于继承关系取得。
3.7w浏览
遗嘱继承怎么过户手续？
首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
10w+浏览
婚姻家庭你好 夫妻双方 妻子开车不小心撞人了 车子是老年代步车 名字是妻子父亲的 丈夫需要一起承担赔偿嘛
[律师回复] ??你这夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞啊
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
我之前承包了别人了一个仓库，但是我们现在有纠纷，之前签的合同就是个人和个人之间签的，不是和公司签的，这个有法律效率吗？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
4w浏览
遗嘱继承房产怎么过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于在我国遗嘱继承房产怎么过户问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
公证遗嘱继承房产过户吗？
公证遗嘱继承房产也是需要过户的，办理过户时需要先到当地的派出所开死亡的证明，之后就可以到当地的房管部门办理过户的手续，但在过户中间是会产生一定的过户费用需要支付。
10w+浏览
婚姻家庭您好我想咨询一下我老公来我们这边上门，以我父亲的名义替我们借了一百多万创业，现在离婚男方有权承担债务吗
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
