出资人可以要回房子么
最新修订 | 2024-09-02
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- 律师解答
- 不可以。
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出资人一般不可以要回房子，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。
我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
借名买房产权归属对方，出资人仅具有债权效力。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
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出资人可以要回房子吗通常情况下，投资方无权索回房产。但若双方签订了书面房屋委托代理协议或其他正式申述，明确体现借用名义购房的实际情况，出资人可以尝试主张收回所购房产。在我国，房地产作为不动产物权，其产权的变动必须依法登记。在此情况下，出资者仅享有债务性质的授信权益。
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出资人可以要回房子么
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出资人可以要回房子吗
通常情况下，投资方无权索回房产。但若双方签订了书面房屋委托代理协议或其他正式申述，明确体现借用名义购房的实际情况，出资人可以尝试主张收回所购房产。在我国，房地产作为不动产物权，其产权的变动必须依法登记。在此情况下，出资者仅享有债务性质的授信权益。
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不能。使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。除非符合一定的情形则可以要回：房屋灭失的；放弃所有权的；法律、法规规定的其他情形。
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父母为子女购房是否可收回，需视情况而定。若房产为赠与且已完成赠与手续，通常不可收回。若资金实为父母贷款给子女购房，父母可要求还款，但无法收回房产。若采用“虚贷实售”方式购房且子女未履约，父母有权请求法院执行房产抵债。因此，收回权力取决于购房资金的性质和约定情况。
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