买期房详细流程
最新修订 | 2024-02-27
8.9w浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5295人
- 律师解析
-
买期房流程：
第一步，签订认购书，订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性质为预约合同，区别最主要的是看其是否具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。当事人签订认购书等预约合同，约定将来在一定期间内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同义务的，对方可请求其承担预约合同违约责任，或者要求解决预约合同并主张损害赔偿。
第二步、签订商品房买卖合同。房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示商品房买卖合同示范文本及其相应补充协议文本，城市商品房预售管理办法等等。应当向购房人出示商品房预售许可证，向商品房购房人说明预售房的状况，告知商品房买卖合同网上签约，联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序，要求和注意事项。在此阶段，容易产生大量定金纠纷。
第三步、预售登记。房地产开发企业将其与购房人签订的商品房买卖合同通过政府统一的商品房买卖合同网上签约及备案系统报房产行政主管部门备案。网备操作系统核实后，生成商品房买卖合同登记备案信息。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
9
房屋买卖案件·推荐文章
-
全款买商铺详细流程买商铺流程:（1）内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。(2)房地产管理部门对有关文件审查产权证办理的基本程序如下:(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
-
买房详细流程1、认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。2、签约流程。签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)；2)私章；3)户口本原件或户籍证明原件；4)收入证明原件。3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款。
-
期房购买付款详细流程1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金，2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》。3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。
-
二手房买卖详细流程是怎样的二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
二手房纠纷
-
广州房屋买卖流程的详细步骤是什么？广州房屋买卖流程的详细步骤：签署三方居间合同→买方支付定金→卖方查档、转定金→到银行申请按揭→支付首期→申请地税报税→申请过户→领取新房产证→房产证银行抵押→银行放款→交易完成。
房屋买卖
-
企业拆迁详细流程建设单位申请领取房屋拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告 → 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人 → 被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125341人选择咨询律师
买期房详细流程
一键咨询
二手房买卖详细流程是怎样的
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
10w+浏览
房产纠纷
广州房屋买卖流程的详细步骤是什么？
广州房屋买卖流程的详细步骤：签署三方居间合同→买方支付定金→卖方查档、转定金→到银行申请按揭→支付首期→申请地税报税→申请过户→领取新房产证→房产证银行抵押→银行放款→交易完成。
10w+浏览
房产纠纷你好，我感觉自己被骗了，网上广告诱导我学习原画课程，添加微信后，对方一直请求视频通话，展示证书和工作环境，之后我给了对方自己的身份证以及签署了分期购课合同，诱导我买下七千多元的课程，（优惠一千折扣诱惑），他们的课程水平糟糕，很多所谓学员作品都是盗用，我有付款截图以及合同的电子备份
[律师回复] 您好，可以给留下信息么，我帮您看一下相关的信息
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
企业拆迁详细流程
建设单位申请领取房屋拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证 → 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告 → 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人 → 被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额。
10w+浏览
买房首付已交，由于失业提供不了银行流水。办不了贷款了！可以退房吗
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费
4.9w浏览
二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。
10w+浏览
房产纠纷
请问北京公司从朝阳搬到海淀，通勤时间单程加了1个半钟，员工帮忙搬过去一个星期，觉得太远了，不愿意过去，有补偿吗，新合同还没有签
[律师回复] 如果已经过去上班了，后来又以距离远不想去的，离职没有补偿。
3.3w浏览
房屋拆迁详细流程是怎样的?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁详细流程是怎样的相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁离婚的流程和手续办理
[律师回复] 离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程和手续如下：
1.?双方协商一致，签订离婚协议书。
2.?携带离婚协议书、身份证、户口簿、结婚证等材料，到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
3.?婚姻登记机关对材料进行审查，符合条件的，予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚的流程和手续如下：
1.?一方向法院提起离婚诉讼，并提交起诉状、身份证、户口簿、结婚证等材料。
2.?法院受理后，向被告送达起诉状副本。
3.?被告在规定的时间内提交答辩状。
4.?法院安排开庭时间，并通知双方当事人。
5.?开庭审理，双方进行辩论和举证。
6.?法院根据审理情况，作出判决。
需要注意的是，离婚涉及到财产分割、子女抚养等问题，建议你在办理离婚手续前，咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。
协议离婚的流程和手续如下：
1.?双方协商一致，签订离婚协议书。
2.?携带离婚协议书、身份证、户口簿、结婚证等材料，到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
3.?婚姻登记机关对材料进行审查，符合条件的，予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚的流程和手续如下：
1.?一方向法院提起离婚诉讼，并提交起诉状、身份证、户口簿、结婚证等材料。
2.?法院受理后，向被告送达起诉状副本。
3.?被告在规定的时间内提交答辩状。
4.?法院安排开庭时间，并通知双方当事人。
5.?开庭审理，双方进行辩论和举证。
6.?法院根据审理情况，作出判决。
需要注意的是，离婚涉及到财产分割、子女抚养等问题，建议你在办理离婚手续前，咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
