律图审稿专业委员会3轮严审

我买了五证不全的期房,想退房咋办

最新修订 | 2024-09-10
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律师解答
看情况。
律师解析
无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要求对方退款
法律依据
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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我想离婚孩子不同意咋办
离婚孩子不同意的如果双方就孩子归谁抚养、共同财产分割以及债务处理等事项协商一致的,可以到民政局办理离婚登记手续;如果协商不成的可以向人民法院起诉离婚。下面就是我想离婚孩子不同意咋办的相关内容。
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婚姻家庭
在我国买房子五证齐全能买吗
我国买房子需要购买五证齐全的房子。五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。为购买了“五证不全”的房产而多年得不到房本也比较常见。因此为了避免不必要的麻烦出现,大家一定要选择五证齐全的房子购买
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
买房定金交了想退房咋办
买家在交订金后有权退出交易,但如因买家自身原因解除协议,需承担违约责任,订金不退并可能支付违约金。如卖家违约或欺诈,买家有权要求双倍定金退还。
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房产纠纷
买房付了定金想退房咋办
在缴纳定金之后,购房者依旧拥有解除房屋交易合同的权利。然而,若购房者因自身原因提出解约,将被视为违反合同条款,需承担相应的违约责任。届时,不仅定金将无权索回,甚至还可能需要支付额外的违约金。然而,若售房方未能按照合同所规定的内容履约或出售房产时存在欺诈行为等情况,购买方可向售房方要求退还双倍定金。
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房产纠纷
买房交完首付想退房咋办
退房应根据合同条款处理,未规定则尝试友好协商。协商无果可向第三方机构调解,有异议可向法院起诉。出卖方违约应加倍赔偿定金,买方原因需承担违约责任。
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