想要退房违约金是多少钱
最新修订 | 2024-03-03
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。此外，如果办理按揭，按揭房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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想退商铺违约金多少钱商铺退租时，违约金和责任依据租赁合同和法规。合同为首，需明确约定。未约定则依法规，通常不超过租金30%。双方过失按程度划分责任。违约金低于损失可申请提高，过高可申请降低，由法院或仲裁机构裁决。
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店面想退租要交多少违约金店面想退租违约金的支付是根据合同约定的违约金支付的，如果合同中没有约定违约金，那么违约金的上限金额是合同总金额的百分之三十，也可以双方私下进行协议，只要协议达成一致，人民法院是不进行干涉，个人做的决定。
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违约金的数额要由双方当事人自行决定，并没有统一的标准，但约定的数额要适当，不能过高也不能过低。购买房屋要和开发商签订购房合同，在购房合同中要明确当事人的个人基本信息，房屋的基本情况，违约情形以及违约责任。
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