买房想退房有什么办法?

1、看自己是否符合退房条件：根据《合同法》的相关规定：退房条件主要包括约定条件与法定条件。2、协商不成再诉讼。3、索要违约金及相关税费。

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

购房者应先以书面形式向开发方表达退房意愿，并督促其在15日内完成与贷款银行的解约手续。随后，要求开发方全额退还购房款，并遵守规定，及时停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款。

退房程序如下：您表达退房意愿后，立即启动流程为您安排。确保收到退房申请后15个自然日内完成所有必要手续。买方已付房款全额退还，协助处理与贷款银行解约或终止合同手续。收到退房申请后，如约尽快归还所有购房款项，协调完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。

买房人向开发商提出退房，开发商需在15日内退还购房款项并处理与贷款银行的相关手续。若未签署手续，开发商需代替买房人支付贷款本金和利息。开发商需按规定时间退还全额房款并履行清偿手续。

如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的，因为押金和定金的担保方式是一样的，那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容，如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金，如果是因为售房方的原因就可以退还押金。

退房流程如下：您发送书面退房通知。15个工作日内为您妥善处理手续。您决定退房起15日内，开发商全额无条件归还所付款项，协助与贷款银行解约或终止合同。收到退房通知后，按期限返还全部购房款，全力配合公积金管理机构或贷款银行完成还款手续。

购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的。

第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同;第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，解除担保贷款合同。