买房子交定金能不能退?
最新修订 | 2024-10-25
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
视情况而定，满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房子交定金能不能退？1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
-
买房子交定金能不能退通常定金不退，但以下情况可酌情退还：买卖双方履行义务后，定金可折算或全额退还；双方因客观原因未能达成共识且未签约，定金可返还给出价方；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。
-
买房子交了定金能不能退购房押金可退还。押金是履行合同承诺的保证，单方约定。如接受方违约，仅退还原始押金，不双倍补偿；如支付方违约，接受方可用押金冲抵赔偿或承担违约金，不退还。定金无实际债的效力，如接受方主张定金权利，法院将驳回。
-
买房子交的定金能退不定金是在签订或履行合同前支付的款项或替代物，支付方为定金支付方，接收方为定金受让方。当事人可商定支付定金作为债权债务关系的担保。债务人履约后，定金应抵扣价金或归还。此举有助于保障双方权益。
-
买房子交定金能不能退通常定金不退，但以下情况可酌情退还：买卖双方履行义务后，定金可折算或全额退还；双方因客观原因未能达成共识且未签约，定金可返还给出价方；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。
二手房纠纷
-
买房子交定金能不能退通常定金不退，但以下情况可酌情退还：买卖双方履行义务后，定金可折算或全额退还；双方因客观原因未能达成共识且未签约，定金可返还给出价方；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。
二手房纠纷
问题没解答? 125618人选择咨询律师
买房子交定金能不能退?
一键咨询
买房子交定金能不能退？
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
10w+浏览
房产纠纷买房子交定金能不能退
通常定金不退，但以下情况可酌情退还：买卖双方履行义务后，定金可折算或全额退还；双方因客观原因未能达成共识且未签约，定金可返还给出价方；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。
13浏览
买房子交了定金能不能退
购房押金可退还。押金是履行合同承诺的保证，单方约定。如接受方违约，仅退还原始押金，不双倍补偿；如支付方违约，接受方可用押金冲抵赔偿或承担违约金，不退还。定金无实际债的效力，如接受方主张定金权利，法院将驳回。
26浏览
买房子交定金还能退吗
合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。
1浏览
买房子交的定金能退不
定金是在签订或履行合同前支付的款项或替代物，支付方为定金支付方，接收方为定金受让方。当事人可商定支付定金作为债权债务关系的担保。债务人履约后，定金应抵扣价金或归还。此举有助于保障双方权益。
15浏览
买房子交定金能不能退
通常定金不退，但以下情况可酌情退还：买卖双方履行义务后，定金可折算或全额退还；双方因客观原因未能达成共识且未签约，定金可返还给出价方；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷买房交定金能否退房子
购房者有权退房，可与开发商协商或按合同、法律规定解除。未满足退房条件不得退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。
48浏览
买房子交定金能不能退
通常定金不退，但以下情况可酌情退还：买卖双方履行义务后，定金可折算或全额退还；双方因客观原因未能达成共识且未签约，定金可返还给出价方；卖方违约导致交易无法进行，定金双倍退还作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷买房子交了定金能不能退
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
10w+浏览
房产纠纷买房子交了定金能不能退
购房押金可退还。押金是履行合同承诺的保证，单方约定。如接受方违约，仅退还原始押金，不双倍补偿；如支付方违约，接受方可用押金冲抵赔偿或承担违约金，不退还。定金无实际债的效力，如接受方主张定金权利，法院将驳回。
10w+浏览
房产纠纷
