如果交了首付想退房怎么办?
最新修订 | 2024-02-20
5.1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房付了首付想退房找谁处理退房问题时，首先严格依据合同条款执行；协商不清时双方应积极磋商；协商无效则可引入第三方调解；调解不果，可通过法院申诉或直接诉讼解决。卖方违约时，买方可主张双倍返还押金；买方违约则应承担违约责任。整个过程强调依法依约、协商调解与司法救济相结合。
-
如果交了首付想退房怎么办如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。如果购房人并没有法定或约定的解约权，此时购房人解除买卖合同是一种违约行为。
-
如果交了首付想退房怎么处理如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。如果购房人并没有法定或约定的解约权，此时购房人解除买卖合同是一种违约行为。
-
交了首付可以退房吗交了首付如果想退款的话，也点看是因为什么原因，如果你是因为开发商的原因，或者开发商在签约之前隐瞒了你的一些消息，没有告知你，过后你又发现的这种情况，法律是支持你退房的。但如果是因为你自己的原因那么如果你想退房的话就需要承担相应的违约金了。
房屋买卖
-
期房交了首付款想退房怎么办这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
房屋买卖
-
如果买房子交了首付可以退房不这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退；如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，一般都不会退。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125568人选择咨询律师
如果交了首付想退房怎么办?
一键咨询
期房交了首付款想退房怎么办
这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
10w+浏览
房产纠纷
确诊了甲状腺癌，并且已经治疗完毕 保险公司以甲状腺癌不属于重大疾病为由不赔付
[律师回复] 是否属于重大疾病，根据合同约定或对方有无解释说明，请律师协助处理。去年处理一起案件成功赔付。
3.3w浏览
如果买房子交了首付可以退房不
这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退；如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，一般都不会退。
10w+浏览
房产纠纷退休金存折被人拿走，40个月退休金被领走，家中首饰被拿走。在不知情拿证件被人做公正书。
[律师回复] 你好，了解具体什么原因协助帮你处理事情
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
交通事故中，司机是全责，伤者在医院救医时才知道对方没有交强险，具体原因不知，但买了商业险，司机不垫付交强险的保费，想问下能否让商业险垫付，具体怎么操作
[律师回复] 你好，马上给你电话解答
3.5w浏览
在农村干手工活，可以在店里干（有事随时可以走）也可以在家干，工作时间场地不限制，不签订劳务合同可以吗？需要支付双倍工资吗？
[律师回复] 你好· 具体情况了解了解·！
4.7w浏览
交了首付可以退房吗
交了首付如果想退款的话，也点看是因为什么原因，如果你是因为开发商的原因，或者开发商在签约之前隐瞒了你的一些消息，没有告知你，过后你又发现的这种情况，法律是支持你退房的。但如果是因为你自己的原因那么如果你想退房的话就需要承担相应的违约金了。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下发生车祸，对方只有交强险，而且是对方的全职，而我方伤情比较严重，怎么又拿不出钱来付医药费该怎么办
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好 想咨询一下 在网上找了一个人借款 签电子借条的 但是后面他没放款 让我先给他付500再放款 然后也不取消 还说逾期了要找我 这种有法律效应嘛
[律师回复] 请问您最后放款了吗？
3.5w浏览
已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我儿子上高中租房租期三年，第二年上二个月休学了，租金1.8万十压金2千，如果第三年不租的话要付违约金吗？如果要付的话须付多少？
[律师回复] 先看一下合同，一般合同内会约定违约金
4.3w浏览
电信诈骗银行卡被保护性止付了，多久能解开
[律师回复] 您好，有16年刑事案件处理经验的资深律师为您解答。我们团队承办过诈骗案件非常多，各类传统诈骗，电信诈骗，医保诈骗，合同诈骗，集资诈骗等案件都有处理过，积累了较多辩护经验。诈骗罪量刑档次有三档。数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 那么数额较大、巨大以及特别巨大怎么认定呢？因为每个省市可能会有所不同，按照上海地区为例，达到5000元的为数额较大。也就是说诈骗金额达到5000元就可以立案，就可以构成诈骗罪了。数额巨大的起点为5万元，也就是说诈骗金额达到5万元的，就可能会被判处三年有期徒刑。数额特别巨大的起刑点为50万，也就是说诈骗金额达到50万，就可能被判处十年有期徒刑。找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。
3w浏览
买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷
