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离婚证丢了能办房产证吗?

最新修订 | 2024-10-21
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律师解析
不能。根据我国现行的司法实践,在婚姻关系解除之后,购买房产,需要提供离婚证,因为现行很多城市都采取了限购,所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房产证丢了能补办吗
房产证丢了是可以补办的,房产证丢失后,应当先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
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房产纠纷
结婚证丢了能办房产证吗
结婚证遗失可补办或开证明以办理房产证。需持户口本和身份证向原登记机关或对方常住地登记机关提出补领申请。经核查确认有效后,会重新颁发结婚证书。因此,结婚证遗失不影响房产证办理,但需补办或开证明。
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房产纠纷
离婚证丢了能办理房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚证丢了能办理房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
房产证丢了能变更户主么
如房产证丢失,请前往房管局产权科挂失并发布遗失公告,半年后原证失效,可申领新证。过户时,需买卖双方亲自出席并理解合同条款,携带相关证件到当地房产局办理,缴纳税费后约十五个工作日可获新证。
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房产纠纷
房产证丢了能变更户主么
无房产证的住宅无法过户。 如遗失房产证,需到房管局挂失,登报声明六个月后失效,再办理新证。 期间如需过户,需遵循以下步骤: 明确合同条款与违约责任,卖方房产证上所有人员亲自出席签约;备齐资料到房产管理局填写表格和备案合同,资金总额需一致;提交资料后,按回执单缴纳税费,约需十五个工作日;完成后取得新房产证。
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