请问买房交了定金不退怎么办?

1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退款。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

一般来说，购房时交付的定金是可以索回的。定金在购房合同的签订、执行和解除中起保障作用。若收定金的一方未按合同规定履行义务，他们须向付出定金的一方双倍退还；相反，如果付款方违约，他们将无法请求返还已付的定金。