律图审稿专业委员会3轮严审

请问买房交了全款能退款吗?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
全款房不想要了可不可以退,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退款,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退款。房子已交全款,意味着事实购房合同已履行完毕。即使没有签订购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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全款买房交了定金怎么退
在卖家违约的情况下可要求卖家双倍退定金,如果没有任何正当理由,买家无权要卖家退定金,比如交了定金之后买家反悔的,买家没有任何正当理由反悔的,要承担相应的违约责任。所以,买方没有考虑清楚的不能随便交定金。
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房产纠纷
员工在安全生产中的权利与义务有哪些
[律师回复] 解析:
在安全生产方面,相关法律规定了从业者享有的诸多权益,具体如下:
首先是关于安全生产信息的知情权,其次是有权获得经过国家严格检测且达到国家标准要求的职业劳动防护装备,再者就是有权对安全生产相关事项进行批判以及提出建设性建议,最后还享有对于违规指挥行动的否定权力以及采取紧急避险措施的权限。
此外,在生产安全事故发生以后,员工还应享受及时的抢救与医疗治疗服务,同时也能得到工伤保险赔偿。
而作为员工,在安全生产过程中的责任和义务也是不可忽视的,具体包括以下几个方面:
第一,在实际操作过程中必须严格遵守所在企业的安全生产规章制度和操作规程,服从企业的管理,严禁任何形式的违规行为;
第二,接受企业提供的安全生产教育和培训,努力学习并掌握本职工作所需的安全生产知识;
第三,如若发现任何可能导致事故的隐患,应立即向企业的安全生产管理人员或者主要负责人汇报;
第四,正确使用和佩戴劳动防护用品。
法律依据:
《安全生产法》第四十九条
生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的,生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责;
生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现安全问题的,应当及时督促整改。
矿山、金属冶炼建设项目和用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目的施工单位应当加强对施工项目的安全管理,不得倒卖、出租、出借、挂靠或者以其他形式非法转让施工资质,不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人,不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
交通肇事罪全部责任判几年
[律师回复] 解析:
首先,交通肇事如若存在以下任何情况之一者,应当被处以三年以下有期徒刑或是拘役:
第一种情况包括事故导致1人死亡或者至少3人受到严重伤害,且该肇事者需要承担全部或主要责任;
另外两种情况分别为事故共导致3人及以上的死亡以及同样数量及级别的重伤,而该肇事者须对这些事故负有同等责任;
最后一种情况则是事故给公共财产或他人财产带来直接损失,且该肇事者需承担全部或主要责任,但其无力赔偿的金额必须达到30万元人民币以上。
其次,如果交通肇事存在以下任何情况之一者,将被视为“有其他特别恶劣情节”,并应被判处三年以上七年以下有期徒刑:
第一种情况是事故导致两人及以上的死亡或者至少5人受到严重伤害,且该肇事者需要承担全部或主要责任;
另外两种情况分别为事故共导致6人及以上的死亡以及同样数量及级别的重伤,而该肇事者须对这些事故负有同等责任;
最后一种情况则是事故给公共财产或他人财产带来直接损失,且该肇事者需承担全部或主要责任,但其无力赔偿的金额必须达到60万元人民币以上。
再者,如果交通肇事是由于肇事者逃逸导致受害人死亡的,那么肇事者将会面临七年以上有期徒刑的处罚。
这里所说的“因逃逸致人死亡”,是指肇事者在发生交通事故后为了逃避法律的追责而选择逃跑,从而使得受害人因为无法得到及时的救援而最终死亡的情况。
此外,如果在交通肇事后,单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事者逃逸,从而使得受害人因为无法得到及时的救援而最终死亡的,那么这些人也会被视为交通肇事罪的共犯,并将与肇事者一同接受法律的制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
全款买了房想退房怎么办?
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定,购房者如果付了全款,签订了购房合同,发现有一些特殊情况,那么是可以要求退房的,比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
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房产纠纷
买房定金如果贷款问题可以退吗?
如果是因为开发商的问题导致贷款无法及时完成的,那么属于违约的行为,消费者是可以要求退还定金的。但是如果双方针对买房定金如果贷款问题可以退吗的问题有异议的,可以选择起诉处理。
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房产纠纷
请问无息贷款买车有什么限制?
无息贷款买车一般限制为:银行指定合作的商家。如果非银行指定的商家是要收取手续费及利息的。无息贷款买车一般是信用卡中心的一项服务,只要申请人有发卡行的信用卡并且工作地在其指定的城市,能提供两个证明就可:1、借款人能够按期偿还本息的收入证明或其他偿债能力证明资料。2、购车协议或合同。
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金融保险
直播上买的东西怎么申请退款
在直播间买东西,在收到商品之日起七日内,可以直接在平台上申请退货退款,商家拒绝退款的,可以先和客服沟通,如果沟通无果的,可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。下面就直播上买的东西怎么申请退款的相关内容做详细介绍。
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损害赔偿
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