买房交了定金因为出现问题可以退吗

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5440人
专家导读 购房交易中,交付预定金可返还,这被视为担保合同履行的单向义务。收受方若未履行合同义务,只能退还定金,无法双倍赔偿;支付方违约时,收受方可冲销损失或罚金,定金不予返还。 根据法律,定金不附带责任,收受方主张此权利应被法院驳回。
买房交了定金因为出现问题可以退吗

一、买房交了定金因为出现问题可以退吗

购房交易中交付预定金(亦称“押金”)可予以返还。这种行为被普遍视为是履行合同约定的担保方式,属于单向的义务责任,即在合同签署过程中,给付方为确保自身权益,需向接收方提供相应保障。若收受方未能履行其成立的合同义务,则仅能退还原定金款项,无法实现违约时的两倍反偿;反之,当支付方违反其承诺时,收受方有权替代定金作为赔偿损失或罚金进行冲销,并无须返还。

依据我国现行法律法规,定金并不具备附带责任属性,因此收受定金的一方主张此种权利的请求,应由人民法院驳回审理。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任

二、买房交了定金,没签合同,可以退吗

根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房交了定金因为出现问题可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5938位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交了定金因为出现问题可以退吗
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****8467用户4分钟前提交了咨询
    175****4162用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****0083用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****4307用户2分钟前提交了咨询
  • 141****5881用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****7625用户1分钟前提交了咨询
    174****6762用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****8215用户4分钟前提交了咨询
    136****0776用户1分钟前提交了咨询
    171****0178用户3分钟前提交了咨询
    138****4516用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****0781用户4分钟前提交了咨询
    157****8183用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****3608用户3分钟前提交了咨询
    158****7875用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房交了定金因为出现问题可以退吗
购房交易中,交付预定金可返还,这被视为担保合同履行的单向义务。收受方若未履行合同义务,只能退还定金,无法双倍赔偿;支付方违约时,收受方可冲销损失或罚金,定金不予返还。 根据法律,定金不附带责任,收受方主张此权利应被法院驳回。
10w+浏览
房产纠纷
我在这个单位干了7年多因为单位换了领导,领导针对被迫辞职,辞职以后单位只给了一个月的工资,当时单位拿了我2016年的报销单以及现在发的去年的带薪休假,请问有我的么?报销单可以问单位要么?要了几次都在推辞,到现在1个多月快2月依然不给,同时我还可以获得什么?
[律师回复]
1、如果劳动合同还没到期的话,需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》,待部门领导签署意见后报人力资源部。
  
2、由人力资源部逐级报请,经总经理、董事长批准后,人力资源部通知部门领导安排工作交接。
  
3、员工需要按《离职员工交接手续表》《工作交接明细表》和《物品交接单》内容依次交接,财务部结清借款后,经交接双方和部门领导签字确认后,交接工作方视为完成。
  
4、工资中涉及保险,人力资源部同财务部办理保险清算,进行保险减员手续。
  
5、人力资源部统计其本月考勤,报上级领导批示,到工资结算日发放员工的工资。
  
6、人力资源部办理劳动合同终止手续并给员工开出《解除劳动合同证明》,《解除劳动合同证明》是员工到下一个新单位需要的,只要是正规大单位,一般都会要求出具的,因为按劳动法规定,公司聘用未解除劳务关系人员需承担赔偿责任。
  如果是试用期员工,一般只需提前三天提出申请,手续办理也相对较简单。
  《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
食品安全问题出现的原因
一、企业方面的原因。1、食品行业组织把关不严。2、食品生产企业和食品加工企业忽视生产方式的安全,也是导致食品安全事故频发原因之一。3、与食品销售企业有关。二、政府方面的原因。1、《食品安全法》中监管体制的弊端。2、政府关于食品安全问题惩罚力度应加强。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
5938 位律师在线,高效解决问题
离婚后因为财产纠纷出现问题该怎么解决
一般来说,如果夫妻双方在离婚后还有在因财产纠纷出现了问题的话可以解决的办法有:一个是双方可以协商解决,还有一个就是提起财产诉讼,同时提起财产诉讼的前提也要看双方是登记离婚还是诉讼离婚的。
10w+浏览
婚姻家庭
你好我想咨询网贷问题因为特殊原因
[律师回复] 建议尽快偿还欠款,造成严重逾期将面临:
一、承担高额逾期费用。对于逾期费用,不同网贷平台的名称不同,收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字,收费标准都非常高。因此,有能力按时还款的,千万不要逾期。
二、承受平台花式催收。催收一般分为三个阶段:
第一个阶段,刚逾期几天,平台客服轻声细语、温馨提醒,告诉您已经逾期,请按时还款
第二阶段,逾期较长时间,平台客服严肃警告,威胁再逾期不还将面临严重后果
第三阶段,逾期很长时间,平台不再好言相劝,开始展开实际行动。实际行动分为很多种,例如:平台给你的亲戚朋友推送你的欠款信息,让你在朋友圈里颜面扫地平台排专门的催收人员上门催收,面对面沟通要账等。当然,这些还是比较温和的。有些平台将催收外包出去了,由专门的催收公司进行催收,前段时间爆出的催收公司“暴力催收”,相信借款人都不愿意遇到。
三、人行征信产生污点。目前,大部分网贷平台还没有接入人行的征信系统,但接入人行征信已经成为一个必然趋势。以后网贷平台借贷逾期不还,将会和银行贷款、信用卡逾期一样被记录到人行的征信系统中,产生信用污点。如果说之前的后果,仅仅是颜面扫地
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
因为房屋质量问题如何维权
商品房交易纠纷中,当事方可寻求房地产管理局、消费者权益保护团体等政府及相关组织协助。应遵循公平公正、相互尊重与合作、协商一致原则解决。无法达成共识时,按合同条款或当事人协议找仲裁机构裁决。仲裁无果,当事人可诉诸民事法庭维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
在线等,无因管理的问题
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   【无因管理】在法学上的定义是指,没有法定的或约定的义务,为避免他人利益受损失,自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。简言之,就是没有法律上的原因而为自愿为他人管理事务的行为。它是“事实行为”的一种。  比如说,某天下大雨,您的邻居屋顶发生渗漏,眼看其户内财物将遭受雨淋致损害之危险,您大义凛然、大步流星的搬了把梯子来帮助邻居修补房顶……或者是邻居出门了,忘了锁门,您眼看其屋内财物有被盗之危险,于是自费买了一把锁来为邻居锁上大门;好了,这下您的心里就踏实了!  【无因管理行为的法学分析】譬如上述事例,您的邻居回家了,然后知道您为他做好事了,就跟您说了一句:谢谢啊!于是到此为止,您先前从事的无因管理行为仍然属于事实行为,并非法律行为。那么您想想,帮邻居修房顶得花时间、费材料、还淋了雨,帮邻居买锁得花钱呀心有不甘之余,便向邻居索要补偿。当然会有两种可能: (一)邻居给了您钱,不管他心里痛快还是不痛快,于是到此为止,您先前的行为仍非法律行为; (二)邻居明确表示不给钱,导致您俩心里都不痛快,然后您就上告邻居去,于是到此为止,您先前的行为就属于法律行为了,因为法官将要与您的行为发生必然的联系。  因此,用俗话来说,所谓无因管理就是做好事。凡是搞无因管理的人都是好心人。社会越文明,无因管理行为就会越来越多,因为人类也进化得越来越文明、热心而且仗义了。对于实施无因管理者而言,他们的行为完全是自愿的。他们信仰的格言将是:做一件好事快乐,做一天好事也快乐,做一辈子好事更快乐!
快速解决“债权债务”问题
当前5938位律师在线
立即咨询
因工致残工伤赔偿问题
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 第一情况职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇: 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为24个月的本人工资,二级伤残为22个月的本人工资,伤残为20个月的本人工资,四级伤残为18个月的本人工资; 2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额; 3、工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。 第二种情况职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇: 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为16个月的本人工资,六级伤残为14个月的本人工资; 2、保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。 经职工本人提出,可以与用人单位解除或终止劳动关系,由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数,按照河南省规定:支付本人16个月、14个月的一次性工伤医疗补助金和56个月、46个月的一次性伤残就业补助金。 第三种况职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为12个月的本人工资,八级伤残为10个月的本人工资,九级伤残为8个月的本人工资,十级伤残为6个月的本人工资; 2、劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数,支付本人一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。河南省规定:一次性工伤医疗补助金标准为6—16个月统筹地区上年度职工月平均工资,其中七级12个月,八级 10个月,九级8个月,十级6个月。一次性伤残就业补助金标准为6—36个月统筹地区上年度职工月平均工资,其中七级36个月,八级26个月,九级16个月,十级6个月。 终止或解除劳动关系的工伤职工,距法定退休年龄5年以上的,一次性伤残就业补助金全额支付;距法定退休年龄4年以上、不足5年的,一次性伤残就业补助金按全额的80%支付;依此类推每减少1年递减20%。距法定退休年龄不足1年的按10%支付。 对于已办理退休手续的工伤人员,用人单位不支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金,其工伤医疗费仍由工伤保险基金支付。
问题紧急?在线问律师 >
5938 位律师在线,高效解决问题
因债务问题出现经济纠纷怎么办?
因债务问题出现经济纠纷怎么办,可以双方协商处理,直接简单,协商不成的可以申请人民调解委员会进行调解,多种调解方式,不愿调解的可以申请仲裁,无法达成仲裁协议的可以向法院提起诉讼。
10w+浏览
公司经营
因商家问题未及时送达
[律师回复] 一是被告躲债逃避法律责任。不少民间借贷案件的债务人因经营不佳或投资失败,资金链断裂后,外出躲债,行踪不定。当起诉到法院时,被告采取逃避的心态应对法院诉讼,躲避法院的传唤,规避法律的追责。 二是对拒收文书的当事人缺乏应对举措。在司法实践中,有些受送达人想尽各种办法拒收法律文书,躲避送达。如由于双方不熟悉,受送达人明明近在眼前,却擦肩而过。再如有个法院在送达时,当事人明明在家,就是不开门,送达干警在当地居委会人员地见证下,找来开锁匠强制开门,当事人反而进行报警,法院干警在与公安人员进行沟通时,当事人却趁机逃脱。再如有些当事人起诉前还在家,而法律文书送达时就玩起了失踪。对于当事人的这些躲避行为,缺乏相关的法律应对举措,办案人员只能穷尽一切措施进行寻找,送达难愈发突出。 三是被告是公司的,其地址不详,注册不实。在诉讼案件中,不少被告是公司,在送达方面同样存在着许多困难。在实际案例中,有些公司在工商登记的地址并不准确,可能是地址变更未及时登记或者其他原因,导致法律文书不能顺利送达。有些公司所在地只是临时租赁的,即所谓的皮包公司,出事后人去楼空,送达工作也就无法达成。被告尤其是外地公司的,增加了送达难度,工作人员千里送达无功而返时有发生,大大降低了送达效率。 四是法律对下落不明界定标准不明确。法律规定,对当事人下落不明的可采取公告送达方式,但是何种情况下可构成下落不明的情形,需要哪方面的证明材料规定不详。实践中很多案件当事人并非不在住所,而是当法律文书送达时,故意躲避或者更换联系方式,使得法律文书无法送达。在当前,维稳形势严峻,信访案件居高不下的大背景下,办案人员对是否采取公告送达拿捏不准,案件能拖则拖,影响了办案效率。 五是在网络信息日益发达的大背景下,电子送达方式急需出台法律依据。《民事诉讼法》中新增了“电子送达”这一方式,电子送达具有及时、便捷的特点。但是电子送达方式在实际案件中存在着一定的局限性,没有相关依据证明当事人是否接收到法律文书。这就使得电子送达缺乏操作性,在实际工作中只处于探索阶段,不能普遍应用。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交了定金因为出现问题可以退吗