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买房改房的弊端

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权;
2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合条件的职工;
3、房改房对购买面积也是有要求的,购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
民法典》第四百六十四条:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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买房改房的弊端
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二手房买卖存在的弊端有哪些
1、原房主的户口问题,2、交易合同的细节约定,3、做好核实工作,4、交易中资金问题,5、对房子是否配搭的项目要清楚,6、装修,7、周围邻居。购买二手房这些弊端容易被忽视。
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以父母名义买房屋买卖的弊端是什么?
导致孩子独立买房时可能多付首付;或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税;孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。
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以父母名义买房有哪些弊端
可能出现遗产纠纷。如果购房者还有兄弟姐妹,那么在房产尚未过户到自己名下时,父母发生意外离世,该房屋也会一并视作其遗产 那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说,仅仅持有出资证明如取款明细、发票等证据很难证明其享有该房屋所有权,可能还需要父母生前对此财产来源以及归属予以说明。
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单位犯罪采取双罚制的弊端的弊端是什么?
单位犯罪采取双罚制,有一定的优势但是也存在着很多弊端,例如没有明确犯罪的主体是单一还是复合。根据法律规定中没有单一犯罪主体的原则,只有在单位构成犯罪并被追究刑事责任的情况下,才能依法追究其直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
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刑事辩护
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