违约金赔了是否还要履行合同
- 律师解析
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1.违约金赔了后是否继续履行合同，要分情况。
若合同约定付违约金可解除合同，违约方付完就不用再履约。
2.若合同无此约定，付违约金不免除继续履约责任。
守约方有权要求违约方继续履行，违约方不能仅靠付违约金拒绝。
3.能否继续履行合同，关键在于合同约定和守约方的选择。
像房屋买卖，卖方违约付违约金，买方仍能要求过户。
案情回顾:
小朱与小许签订房屋买卖合同，约定小朱将房屋卖给小许。后小朱违约不想卖房，向小许支付了违约金，认为支付违约金后就无需再履行合同。但小许不同意，要求小朱继续办理房屋过户手续。双方就支付违约金后是否还需继续履行合同产生争议。
案情分析:
1、若合同明确约定支付违约金后可解除合同，那么违约方支付违约金后无需再履行合同义务。但本案中未提及合同有此约定。
2、根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的应赔偿损失。所以在无特别约定时，守约方有权要求违约方继续履行合同，违约方不能仅以支付违约金为由拒绝。因此小许作为守约方有权要求小朱继续过户房屋，是否继续履行合同关键看合同约定及守约方小许的选择。
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