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合同无效的具体情形是什么

#房屋买卖 最新修订 | 2025-08-06
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
合同无效的情形如下:
用欺诈、胁迫手段订合同,损害国家利益。
恶意串通,损害国家、集体或他人利益。
借合法形式掩盖非法目的。
损害社会公共利益。
违反法律、行政法规的强制性规定。
此外,无民事行为能力人实施的、虚假意思表示的、违背公序良俗的民事法律行为也无效。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份房屋买卖合同,小朱为了低价购入房屋,对小许隐瞒了自己资金状况不佳可能无法按时付款的事实。同时,他们约定将合同价格写低以减少税费缴纳。小许虽知晓小朱资金情况但为少缴税仍与小朱签约。之后小许发现小朱根本无力付款,且合同价格过低损害了自己利益,遂引发争议,小许认为合同应无效。

案情分析:

1、小朱以欺诈手段订立合同,隐瞒自身资金状况,可能损害小许利益,符合一方以欺诈手段订立合同的情形。
2、小朱与小许约定写低合同价格减少税费缴纳,是以合法形式掩盖少缴税费的非法目的。
3、少缴税费的行为违反了税收法律、行政法规的强制性规定。因此,该房屋买卖合同符合多种合同无效的情形,应认定为无效合同。
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