二手房协议没按手印具有效力吗
- 律师解析
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1.二手房协议没按手印通常是有效的。
按照法律，签合同签名、盖章、按手印选其一就能让合同成立，没按手印但有签名或盖章，合同也会成立。
2.合同是否有效还得看其他条件。
比如签合同的人要有相应能力，表达的是真实想法，不违反法规和公序良俗。
若满足这些，没按手印协议也有效，双方要按约定履行义务。
案情回顾:
小朱与小许签订二手房买卖协议，协议上双方仅签字未按手印。之后小许以协议没按手印为由，认为协议无效，拒绝履行协议。小朱则坚持协议有效，要求小许按约定履行义务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，当事人采用合同书形式订立合同，签名、盖章或者按指印任选其一合同即成立。此案例中虽未按手印，但有双方签名，合同成立。
2、合同是否有效还需看是否满足其他生效要件，如行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。若该二手房协议具备这些条件，即使没按手印也是有效的，小许应按协议约定履行义务。
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