夫妻离婚房产分配过户应该怎么办理
- 律师解析
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1.确定房产归属，依据离婚协议或法院判决明确房产归属方。
2.协商一致的，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，一起到不动产登记中心办过户，登记部门审核通过后办理产权变更。
3.法院判决的，获房方持生效判决书、身份证、房产证等单方申请过户，判决有强制执行力，无需对方配合。
4.过户可能要交契税等税费，按当地规定执行。
保证材料真实齐全，按流程操作保障权益。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，对于婚内共同房产的归属产生争议。双方先是自行协商，约定该房产归小朱所有。之后两人准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。但在办理过程中，小丽突然反悔，拒绝配合。小朱无奈之下向法院起诉，法院判决房产归小朱。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若双方协商一致办理房产过户，需共同持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心，经审核符合条件后可办理产权变更登记。本案中小朱和小丽起初协商一致但小丽反悔，导致无法按此程序过户。
2、通过法院判决确定房产归属的，获得房产一方持生效判决书、身份证、房产证等可单方申请过户，法院判决具有强制执行力，无需对方配合。小朱经法院判决获得房产，可凭相关材料完成过户。办理过户可能需缴纳契税等税费，具体依当地规定。
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