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合同未续签但继续履行会怎样

#房屋租赁 最新修订 | 2025-08-11
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包敬立律师
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律师解析
1.合同到期没续签却继续履行,原合同条款依旧有效,按《民法典》,这相当于达成新的不定期合同。
2.双方都能随时解除合同,不过要提前合理期限告知对方。
比如租赁到期没续签但继续使用,双方就形成不定期租赁关系,解除时需提前通知。
3.双方受原合同约束,也有不定期合同的灵活性。
建议及时沟通续签或解除意向,防止纠纷。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份房屋租赁合同,合同到期后双方未续签,但小许继续使用该房屋,小朱也未提出异议。一段时间后,小许因自身原因想解除合同,直接搬走并停止支付租金。小朱认为小许未提前通知,给自己造成了损失,要求小许给予一定赔偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,合同期满未续签但继续履行,原合同条款继续有效,视为双方达成新的不定期合同。本案中,小朱与小许在租赁合同到期后未续签,小许继续使用房屋,小朱未提出异议,已形成不定期租赁关系。
2、在不定期合同关系中,任何一方均可随时解除合同,但需在合理期限前通知对方。小许直接搬走未提前通知小朱,违反了这一规定,应承担相应责任。小朱要求小许给予一定赔偿是合理的。双方应及时沟通续签或解除意向,以避免潜在纠纷。
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