拆迁的房子是否属于夫妻共同财产
- 律师解析
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1.若被拆迁房是一方婚前个人财产，且按房屋面积补偿，拆迁房通常属个人财产；
按人口补偿，另一方因人口因素获得的部分，属夫妻共同财产。
2.若被拆迁房是婚后夫妻共同出资购买，或通过其他夫妻共同财产形式取得，拆迁所得房子一般是夫妻共同财产。
3.拆迁涉及婚姻存续期间扩建、翻建，扩建、翻建部分对应的拆迁利益，也认定为夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前有一套个人房产，后该房屋面临拆迁，拆迁政策一部分按房屋面积补偿，一部分按人口补偿。小朱认为按房屋面积补偿所得的拆迁房应是其个人财产，小丽则觉得既然结婚了，这部分也应算夫妻共同财产，双方就这部分拆迁房的归属产生争议。同时，二人婚后还共同出资购买了一套房屋也在此次拆迁范围内，对于该房拆迁所得房子的归属，双方也存在一定分歧。
案情分析:
1、对于小朱婚前的个人房产，按房屋面积补偿所得的拆迁房，依据法律规定通常属于小朱个人财产，因为该房屋本就是小朱婚前个人财产且按面积补偿；而小丽基于人口因素获得的部分，属于夫妻共同财产。
2、二人婚后共同出资购买的房屋，拆迁所得的房子一般属于夫妻共同财产，夫妻双方都有相应权益。
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