空房子被别人住了该怎么办
- 律师解析
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1.若他人无权占用空房子，房主可先直接与占有人沟通，让其搬离并归还房子。
2.若占有人拒绝，房主需收集房子产权证明、对方无权占有的证据。
3.之后向居委会、村委会等基层组织反映，请求调解。
4.若调解不成，可向法院起诉，要求返还原物、排除妨碍，有损失的可要求赔偿。
5.若占有人不执行判决，房主可申请强制执行让其搬离。
案情回顾:
小朱拥有一套闲置空房。一日，小朱发现小胡未经允许居住在自己的房子里。小朱找到小胡，要求其搬离并返还房屋，小胡却以各种理由拒绝。小朱认为小胡是无权占有，而小胡坚称自己有居住的权利。小朱为维护自身权益，决定采取进一步措施。
案情分析:
1、小胡未经小朱同意居住在其房屋内，属于无权占有。小朱作为房主，有权要求小胡搬离并返还房屋。
2、小朱与小胡沟通要求搬离遭拒后，应收集房屋产权证明、小胡无权占有房屋等证据，还可向当地基层组织反映请求调解。
3、若调解不成，小朱可向法院提起诉讼，要求小胡返还原物、排除妨碍。若造成损失，还能要求赔偿损失。
4、法院判决后，若小胡仍不执行，小朱可申请强制执行，强制小胡搬离。
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